莱西市水集街道去年10月入户调查北国之春一期楼房的竣工时间，房产证上的竣工日期是2005年9月，符合旧改条件，但最终北国之春小区一期没有列入旧城改造名单，那是什么原因没能旧改呢。

5月22日，莱西市水集街道办事处和莱西市自然资源局表示，2021年，青岛市人民政府办公厅下发《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（青政办发〔2021〕4 号）要求：到“十四五”期末,力争基本完成2000年12月31日前建成的城镇老旧小区改造, 按照急缓程度、结合财力状况推进2005年12月31日前建成的城镇老旧小区改造。

2023年10月，莱西市水集街道在对2024年老旧小区改造摸底调查时发现，北国之春小区一期是于2005年开工建设，2007年交付使用的。根据老旧小区改造工作的实施意见规定，该小区一期不符合列入老旧小区改造的条件。

在核查过程中发现，首次购买一期房屋的居民房产证上并未明确标注竣工验收日期，后续购买二手房的居民过户办理房产证上，部分载由2005年竣工的字样。经不动产登记部门调查，为北国之春小区一期居民办理过户手续时，房产证上的竣工时间是依据《商品房测绘情况一览表》日期2005年9月予以登记的，并非竣工验收时间。