买房跳单违法吗？不违法，再明确说一下，买房跳单不违法，但是违反有关规则或者有关道德。什么叫跳单？你跟房产中介公司签订了相关带看买房的协议或合同，但是最终你跳过了这家中介公司，没有通过这家房产经纪公司来进行成交，而是自行跟业主直接谈且最终成交了，这种行为就是跳单。 当然这要有个前提，就是你必须与房产经纪公司签了书面的协议或者合同，不能违反协议或合同中相关的内容，比如人家房产经纪公司已经完成了协议合同中约定的一些内容，最终双方的价格也谈妥了，就差签约了，这时你反悔了，为了省中介费或得到一些其他的实惠，直接跳过房产经纪公司自行和业主签约了，这就是跳单。这种情况是违规的，你一定是按照合同协议当中约定的内容去支付相关的中介费，或者你违规了，人家把你诉上法庭，你需要进行赔偿。 第二种情况，你没有签居间合同或者协议，只是口头的一些承诺，人家也完成了有关的义务带你看完房子了，但你觉得中介费太高，又通过其他的经纪公司或者其他经纪人又看了一套房子，最终成交了，或者你通过种种渠道跟这业主认识了直接成交的，在没有书面签约的限制下，这种成交不违规，更不违法，只能说在一定程度上违反了道德，因为人家房产经纪公司给你提供了相关的房源信息，但你最终绕过人家自己成交了，等于人家白忙活了一场。 面对北京高房价的今天，头部的绿中介和黄东介现在都是两头吃居间费，而且是很多，1000万的房子居间费算下来人家就得收个小20万，所以面对这种情况有些人就选择了能省就省，干脆直接跳过房产经纪公司，自己直接找业主或者找一些小的经纪公司来完成交易。通过经纪公司买房卖房，要想完成这单交易，你必须要按照规则走，否则虽然说是不违法，但是在一定程度上是违规的，同时也违反社会的这种正常秩序的道德。