可能大家在买新房看到沙盘的时候就想选哪栋楼最好呢？小区当中哪个位置是楼王呢？今天跟大家分享一个知识点，沙盘当中最中间的那栋楼未必就是楼王，小区最中间的那栋楼如果后边没有其他楼宇的话真的不是楼王，楼王后边是要有靠山的，楼王后边要有其他的楼宇作为靠山，前边明堂非常的开阔甚至一览无余，而且左右又有楼宇，这样的楼栋才是真正的楼王。 大家在挑一个小区的时候，一定看整个的规划，看项目周边四至是怎么规划的，如果四至有两向，三向或者多向都是城市的快速路或者城市的主干道，你一定不要选临近快速路的，很多人认为临近快速路的这个单元前面没有遮挡，视野开阔，但是你要考虑后期会受到噪音的影响，噪音影响住宅的案例比比皆是，所有的城市都会有，在夜深人静的时候或者白天开着窗户，快速路，高速路以及城市的主干线产生的噪音对你的居住影响真的是很大的，建议大家选靠小区里边的楼栋或者靠里边的单元。 再跟大家举几个例子，通州区为何难以发展通州区的西部？像通州区李老新村，八里桥整个一条线是首都机场T3航站楼的下降区，这个区间内的住宅就会受到航线噪音的影响。高铁站边儿上也是一样，北京到山西这条线进出石景山的时候，两侧有很多的楼盘离铁道线都很近，虽然有隔音墙，但是靠近铁道线的这些户型受到的影响还是很大的。以前我谈过东城区南二环边上天坛府的回迁房望坛新苑，这些房产离京沪线非常的近，噪音的影响可想而知，大兴区高米店的金地仰山的东区跟西区每平米上下差8000块钱，同样一个楼盘西区就不行，西区正好有铁路线通过。 类似于这样的噪音对一个小区，尤其是对最边上的这些户型的影响很大，所以大家一定要挑靠里边的户型，这也是由楼王的话题衍生到挑小区户型怎么选。