这段时间，楼市从高层到地方，房地产扶持政策一个接着一个。我们明显可以感知到ZF对房地产市场的托举作用。买房跟着政策走，那是正确的。

南京官宣取消限购，并采取了购房补贴、房票等政策。

苏州同样也放宽了限购政策，针对120㎡及以上的房子取消购房限制。

史诗级政策正在陆续登场，带动着常州楼市也重新热闹起来了。

嗅觉灵敏的买房人也集体出动，各大售楼处也是火爆。成交量激增，堪比一场楼市狂飙大戏！

NO. 1｜壹

“金九银十”来临，楼市暖风频吹！

仅一周左右的时间内，就有包括沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、郑州等多个热点城市全面取消了限购政策。

据统计，9月前两周，全国各地出台的救市政策超过60条，相当于每天都有四五个城市发布一份救市政策。

而关于救市政策内容，认房不认贷、放松限购、降首付、调公积金贷款、契税补贴、人才房补、多胎加贷等最为常见。

取消限购意味着降低购房门槛，原不具备资格的购房者重新获得入市资格，进而释放一批购房需求，提振交易活跃度。

首先，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知，即对去年颁布的“金融16条”进行延长。

其次，高层会议召开，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

这段时间，以北上广深为首的一线城市，均已表态“更好满足居民刚性和改善性住房需求”。

再看，南京也出台了8条购房新政，包括买房补贴，推行房票安置等等

此外，目前常州存量利率调整做出了最新修改，原先2023年2月之后购房，可以调整为LPR-50BP的买房人下调极限缩短，变为了LPR-20BP。

受到各种楼市新政的影响，全国楼市呈现向上的趋势。

NO. 2｜贰

楼市网观察，看看一线城市，最能反应市场，率先狂飙。

刚刚过去的周末，上海各大售楼处人头攒动，阻挡不了看房热情。

上海：“认房不认贷”首个周末客流量很大

新政后的首个周末，恰逢上海8批次新房开启认购。位于浦东张江的中建御花园，认购数当天就超过了130套，认购率近9成。

开发商干脆宣布“不打烊”24小时开放，深夜了还有客户在签合同。

据央视财经报道，新政发布后，上海楼市的反应也是立竿见影。新房方面，上海市场成交量上涨同比上周六上涨了80%。二手房方面，多家中介门店普遍表示新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，二手房挂牌量一晚增加了1000多套。

深圳：一天时间成交量猛涨150%深圳楼市正在往更明朗的方向发展，多个新开盘的项目同样取得喜人成绩。9月4号，深圳9月份的二手房成交量只有98套；到了5号，成交量变为246套，一天时间成交量就翻了倍，涨幅达到151%！截止到9月7日，深圳二手房成交量增长到398套，相比前一天又涨了62%，2天时涨了3倍！

广州：9月成交亮眼，两天成交破320单！在成交方面，新房成交猛然上涨，单广州贝壳9月9~10日累计带看超过4000+组、累计成交破320+单。

徐州：再现摇号、堵门式买房徐州位于二环北路与二环西路交界处的书香华府楼盘，凭借9872-11624元/㎡，大部分房源都在1万出头，毛坯准现房。而且116㎡还送10平方，可以改四室的优势，吸引了一众买房人。

售楼处被买房人围得水泄不通。售楼处甚至开始摇号，只有500个号，按照顺序选房。

苏州：两天卖超两亿，买房人排队看房象屿江苏区域（涵盖苏州、昆山、太仓、张家港、南京），晒出了这两天的业绩，9.9-9.10两天之内，认购金额超2亿，数据非常优异。苏州狮山纯新盘建发朗云，买房人烈日下打伞、排队看房。据售楼员表示，上周末短短2天，建发朗云平均每天到访量约150组。

南京：抢疯了，千人摇号，开盘即清盘，环比大涨约34%南京首个共有产权房颐和芳庭报名人数出炉，2443组买房人要买508套房，平均5人抢一套房。值得一提的是，一周认购1075套，环比大涨34.4%。

NO. 3｜叁那么常州楼市如何呢？常州龍宸壹號、国贤府遥遥领先。中建智地双子一直是常州楼市代表，率先打响楼市抢购潮。

根据克尔瑞发布2023年常州1-8月商品住宅项目销售top10榜单显示：中建国贤府以9.28亿元的成交金额，位居金额榜第一；龍宸壹號以8.42亿元的成交金额，位居金额榜单第二。

实际上这两个楼盘热销并不意外。龍宸壹號位于新北富人区市府板盘，目前楼盘竞争激烈，强手如林，龍宸壹號作为顶豪产品，项目在竞争激烈的市府豪宅圈中杀出重围！不但卖的贵还卖的好，自然有其逻辑。目前项目建面约110-235㎡的户型在售，均价约3.4万/㎡。龍宸壹號实景图紧接着就是中建·国贤府。中建·国贤府位于钟楼区皇粮浜板块，项目前身为中吴宾馆北侧地块，为国宾区规划高端住区。建面约110㎡-230㎡，为中建的高端改善产品，其中110㎡户型设计也可以满足大多改善需求。值得一提的是，常州地铁5号线已经全面启动，预计2028年通车。将横穿国宾板块，并设有两个站点。未来地铁4号线将会与5号线交汇于永红站，永红站就规划在中吴宾馆西北角。改善买房重要逻辑是看有没有公园，国宾板块拥有26万方的皇粮浜湿地公园，南运河与南童子河两大水道交汇。未来，中吴宾馆二期工程就在国贤府南面，项目凭借地利之便，正观约8万方的中央公园。可以说国贤府卖的不是房子，是一种绝版的自然资源。中吴宾馆二期效果图免责声明：本文图片信息等来自于网络，版权属于原作者。文章内容仅为客观表述，与本公众号无关。-END-