日前，曾经的光谷神盘——中建光谷之星成交了一套二手房。成交单价：16522元平，成交总价：205万。

据悉，该房源为三房，位于高楼层，成交周期多达928天。

2021年7月，类似楼层的三房户型，成交单价为：30553元平。峰值跌幅约：45.9%，单价跌幅：14031元/平。

经查询得知，中建光谷之星历史最高成交单价为：34606元平，最高成交总价：650万。

历史最高成交均价出现在2021年第三季度，均价为：28550元/平；最新成交均价为：16600元/平。峰值跌幅约42%，均价跌幅为：11950元/平。

中建光谷之星是当年光谷楼市最著名的“神盘”之一，2017年开盘价约14000元/平。由于位置优越，价格相对不高（同时期的光谷188国际社区均价16000+），导致当时一房难求，即便交茶水费也很难抢到。

2018年，该楼盘涨至18500元/平。

如今再看，连“神盘”也跌至2017年的水平了。

楼市向来都是机遇与风险并存的市场，有涨有跌是正常的市场现象。

对那些高价入手的购房者来说，房价下降意味着财富缩水，但对于无房的年轻人来说，房价下降则意味着购房压力大大减少。