12月26日，长沙5宗地块出让，其中分别位于梅溪湖二期、大王山的081号和080号地块，因无人出价，惨遭流拍，其余3宗地块底价成交。

其中，岳麓区有2宗地块流拍，1宗位于大王山，1宗位于梅溪湖二期。

[2023]长沙市072地块位于天心区芙蓉南路与湛家塘路交汇处西南角，成交价6705万元，楼面价约1745元/㎡，被湖南天祥置业有限责任公司底价拿下；

[2023]长沙市078地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，白鹭塘路与看云路交会处西南角（梅溪湖国际新城二期L09-B61地块），成交价5654万元，楼面价约1701元/㎡，被湖南华年文化旅游投资有限公司底价拿下；

[2023]长沙市079地块位于岳麓区大王山片区，东南向均临桐溪路、西临潭州大道、北临广场二路（C-P05-A07地块），成交价17010万元，楼面价约2838元/㎡，被湖南华年文化旅游投资有限公司底价拿下；

而位于梅溪湖二期的081地块关注度比较高。这块地的起始地价仅有约5000元/㎡，却没有人要……

而2022年，周边的保利梅溪天珺，地价已经达到了约6698元/㎡。

081地块（L10-B77、L10-B92）总面积约95亩，总建筑面积约11.4万㎡。

容积率仅约1.8，限高54米，部分限高更只有36米，即11-12层高的小高层，是一个面朝公园、超低密纯住宅地块。

板块周边在售的楼盘有保利梅溪天珺（价格区间约15000-19000元/㎡），绿城招商桂语雲峯（大平层均价约18500-21000元/㎡），梦想凤栖台（大平层均价约15000元/㎡）。

交通方面：紧邻2号线西延线樱花路站，周边有城市主干道分别为紫荆路、看云路、樱花路和红枫路。

教育方面：靠近湖南师大附中高新凌云中学、麓谷凌云小学，红枫小学和红枫中学已规划落位。

其他方面：项目坐落于中央公园北侧，紧邻雷锋新河生态公园，难得一见的公园人居项目，举目尽享湖光山色。

总的来看，梅溪湖二期这块地还是不错的，容积率低，位置也还可以。

只是地块最终无人出价，直接流拍。

长沙楼盘新项目开盘动态方面，岳麓区的纯新盘长沙建发缦云，共推出432套，认购260套，认购率60%。

长沙建发缦云项目位于市府&滨江双板块核芯，建发缦云在产品设计上更费心思，首先是地块非常周正，采用“围合式布局”，共8栋住宅。

来源：网易新闻房产综合整理，转载请标明出处！因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。