在过去的20多年里，楼市一直是我国经济的支柱产业，可以说是我国经济发展的最粗壮的一条大腿。北师大教授董藩就曾经说过：如果我们不能够认清楚房地产行业在国民经济中的地位，就没有办法正确对待这个行业，对它的政策也就没有办法回归到相对乐观和科学的轨道上，房地产开发、交易秩序就无法理顺，GDP增长、就业、财政收入就无法提升，不救楼市中国经济就走不出困境。虽然董藩过于夸大了房地产行业对于经济推进的作用，但他说的在过去20年确实是事实。

首先房地产行业的发展确实推动了我国城镇化的进程，一方面房地产行业的发展能给外来人口提供更多的住房资源，满足人们的住房需求。而且房地产行业的发展形成了完整的房地产产业链，能给年轻人提供更多的就业岗位，推动农村人口向城市的转移。另一方面房地产行业的发展，给城市带来了大量的财政收入，推动城市各种基建的建设。

其次就是房地产行业的发展，确实拉动了我国经济的发展。根据央行给出的数据显示，在2000年我国的GDP总量还只有10.03万亿，但到了2021年我国的GDP总量达到了114.37万亿，GDP总量翻了11倍多。我国GDP之所以增长这么快速，离不开房地产行业的拉动，根据一些专家预测在我国房地产行业快速发展时期，每往房地产行业投入1块钱人民币，就可以拉动8.2元的GDP。

既然房地产行业对于经济的发展如此重要，但现在为何却站在了经济发展的对立面了呢？达到了是保经济还是保楼市的地步呢？主要原因还是房地产行业过度发展的结果。首先我国的房价严重偏高，已经和普通大众的收入相脱节，很多年轻人为了买房，为了还高额的房贷，不得不降级消费。而普通老百姓消费降级，不利于经济的稳定发展。根据央行公布的数据显示，现在我国居民家庭平均买房贷款额度达到了52.2万亿，70%的城镇家庭都背负着巨额的房贷。根据中国大学公布的数据显示，如今我国居民的消费水平只有39%，远远要低于发达国家的75%～85%，甚至低于印度的66%。

其次房地产行业的过度发展，也让一些城市的发展过于依赖房地产行业。在房地产行业繁荣时期，对于这些城市来说，问题还不大。但如今楼市遇冷，很多城市的土地都卖不出去，造成财政收入锐减，城市的经济发展也可能出现停滞状态。

最后就是房地产行业的过度发展，导致住房资源严重过剩，楼市发展出现泡沫，不利于经济的稳定发展。

对于这个问题，其实国家已经做出选择。在去年的12月8日～10日，中央经济工作会议召开会议，会议中提出：

坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加上预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

由此可以看出，“房住不炒”仍然是我国对于未来楼市调控政策的主基调。一方面通过楼市调控政策来稳定楼市，另一方面通过租购并举的方式解决人们的住房问题。因此大家不用再担心房价出现大涨的情况，不会再走为了发展经济而大力发展房地产行业的道路。