白女士购房后发现其为违法建筑

白女士，一位居住于北京的普通市民，在2013年与顾女士达成了一项口头协议。根据该协议，白女士以115万元的价格购买顾女士名下的一套房屋。白女士支付了15万元的现金，并另外通过银行转账向顾女士的丈夫张先生支付了100万元。在支付完款项并入住该房屋后，白女士很快接到了相关部门发出的限期拆除公告。公告指出，该房屋属于违法建筑，并要求白女士在7日内搬离。

这一突如其来的消息对白女士造成了极大的困扰。她原本以为自己购买了一套合法的房产，却没想到陷入了违法建筑的困境。白女士在购买房屋时并未与顾女士签订任何书面合同，这也为后续的纠纷埋下了隐患。在收到限期拆除公告后，白女士感到非常震惊和失望。

她意识到，自己不仅失去了居住的地方，还可能面临经济损失。由于没有书面合同作为证据，白女士在维权过程中面临着重重困难。她试图通过法律途径来维护自己的权益，但最初的努力并未取得成功。白女士的遭遇提醒我们，在进行房屋买卖等交易时，要严格遵守法律法规，签订书面合同，保留相关记录，以避免发生纠纷时无法维护自己的权益。

白女士通过起诉不当得利拿回购房款

在最初的诉讼被驳回后，白女士并没有放弃。她意识到，虽然无法证明双方之间存在有效的房屋买卖合同关系，但她可以尝试通过其他法律途径来维护自己的权益。经过咨询律师，白女士决定以不当得利为由再次提起诉讼。她认为，顾女士及其子女在没有任何合法依据的情况下取得了她的100万元购房款，这构成了不当得利。

白女士向法院提供了详细的转账记录，证明了款项的支付事实。法院在审理过程中，仔细审查了白女士提供的证据，并听取了双方的意见。最终，法院认定顾女士及其子女在继承遗产范围内构成不当得利，应当返还白女士100万元。这一判决结果让白女士感到欣慰，她终于拿回了自己大部分的购房款。然而，这一过程也让她付出了巨大的时间和精力成本。

白女士的案例告诉我们，即使在没有签订书面合同的情况下，也可以通过其他法律途径来维护自己的权益。但同时也提醒我们，在进行任何交易时，都应当尽可能地保留相关证据，以便在发生纠纷时能够提供有力的支持。

法官提醒公众注意交易安全

针对白女士的案件，法官在接受采访时提醒公众，在进行房屋买卖等交易时，要特别注意交易安全。法官指出，房屋买卖属于重大交易行为，应当签订正式的书面合同。书面合同是明确双方权利义务的重要依据，也是发生纠纷时维护自身权益的重要证据。

此外，法官还建议，在进行大额资金支付时，应当通过第三方监管账户或银行转账等方式进行，并保留好相关的转账记录。这些记录可以作为证明款项支付事实的重要证据。法官强调，一旦双方发生纠纷且无法协商一致时，可以通过法律途径解决。如果确实无法证明双方之间存在合同关系，自身利益又实际受损，可以通过主张得利人返还不当得利的方式维护自身合法权益。法官的提醒为我们敲响了警钟，提醒我们在进行任何交易时都要保持警惕，遵守法律法规，保护好自己的合法权益。

争议性总结

白女士的案件引发了社会各界的广泛关注。一方面，有人认为白女士作为购房者，由于缺乏法律意识和风险防范意识，导致自身权益受到损害，她应该承担一定的责任。另一方面，也有人认为顾女士作为房屋出售方，明知房屋为违法建筑仍出售给白女士，存在明显的过错，应当承担主要责任。

此外，该案件也引发了关于违法建筑买卖合同的效力和处理方式的争议。有人认为，违法建筑的买卖合同应当一律认定为无效，以维护法律的严肃性和公共利益的保护。也有人认为，应当根据具体情况具体分析，对于一些情节较轻的违法建筑，可以给予一定的补救机会，以平衡各方利益。总的来说，白女士的案件为我们提供了一个反思的契机。它提醒我们在进行房屋买卖等交易时，要严格遵守法律法规，签订书面合同，保留相关记录，以避免发生纠纷时无法维护自己的权益。

同时，也呼吁相关部门加强对房地产市场的监管，加大对违法建筑的查处力度，以维护市场秩序和公众的合法权益。此外，该案件也引发了关于法律如何更好地保护弱势一方权益的讨论。在房屋买卖等交易中，购房者往往处于信息不对称的弱势地位，如何更好地保护他们的权益，是值得我们深入思考的问题。