真的好快，3月初重要会议之后，房地产各种利好政策频繁出台，3月底这几天基本上一天一个政策。

先是深圳“9070政策”退出房地产市场，紧跟着北京“离婚三年内不得京内购房”文件停止执行。这不，青岛公积金也跟着放了大招。

家庭购房，申请人和配偶符合条件的，不管是首套还是两套，“基础版本”是最高贷款额度都调整为80万；而“升级版本”，则是还可以再叠加两项目上浮政策：

1、多孩家庭购房申请公积贷款，可上浮20%；

2、购买高品质住宅、绿色建筑标准的新建商品房，房贷额度可上浮20%。

当前，公积金体系正实施的针对五年期及以上贷款的利率政策如下：首次购房者的贷款利率为3.1%，而二次购房者的贷款利率设定为3.575%。

即使二套房的公积金贷款利率也只比商业贷款首套利率3.45%多了一点点，还是很划算。

如今，公积金贷款额度再提升，加上“9070政策、离婚3年不得在京购房“文件废止，限墅令松绑，以及除了个别城市之外，大部分城市停止或者放宽了“限购、限贷、限售、限价”等楼市规定。

而以上这些，都指向同一个地方，那就是为“高品质住宅”提供便利条件，或许，这就是“有效激发潜在需求”工具箱中一些手段吧。

”高品质住宅“，最主要的还是先让富人们动起来，满足他们居住方面的升级换代，打破房地产市场当下困境，让房地产尽快进入良性循环，从而带动相关的五六十个行业稳住，最终达到整个房地产行业可持续、健康发展。

当下，房地产未来发展”保障+市场“双轨制并行成为明牌，各项政策持续利好发力，房地产市场也开始出现积极的回应，本周楼市热点还是比较多的：

1、苏州、厦门、宁波又一次地王频出；

2、上海中海顺昌玖里开盘，单价17万/平方，当天销售了505套，共512套房源，几乎清盘，销售额超196.5亿元，据说销售额打破了开盘历史记录，超级震撼，也惊掉了房地产一众从业人士的下巴。

3、北上广深，富人们也开始进场，一些高品质的“法拍房”频频超出预期，拍出高价。

本周楼市热点频出，其实，都指向一个目标——“高品质住宅”。

那么，什么是“高品质住宅”呢？可以从6个方面、概括为48个字：

质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐。

再具体到一些量化指标， “高品质住宅”应包括但不限于以下特点：

例如，室内空间尺度适宜，层高不小于3米；车位配置充足，车位配比要大于1:1.2，单个车位标准尺寸要在2.5米×5.3米以上；所有居住小区均预留电动车充电基础设施安装条件；充分考虑各年龄段居民的生活便利性，尤其是老人和儿童的需求。

写到最后，昨天刚发了一篇文章《2024年起，再买房，选对这个面积，将跑赢80%的人》，与今天所说内容，有一定的关联，感兴趣的朋友可以看看。

好了，本文完，如果有用，请点个“在看”，感谢。