作者 I 江珊 选址960

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上市药企官宣新总部落地亦庄园区。

4月27日，首药控股(688197)公告，公司拟以自有及自筹资金不超过7.87亿元，在亦庄新城国际医药创新公园（BioPark）自主建设新的「首药控股新药研发与产业化基地」项目，并与北京经济技术开发区管委会签署《经济发展合作协议》。

该合作协议生效后，公司将按照招拍挂供应程序取得项目宗地，建设包括研发中心、质控中心、临床试验中心、销售中心及生产基地在内的公司新总部，建设期3年，并自工程竣工验收通过后12个月内正式投入使用。

该项目的计划用地出让面积约3.8万平方米，土地用途为工业用途。

首药控股成立于2016年，2022年3月上市，是适用科创板第五套上市标准的创新药研发型企业（预计市值不低于40亿人民币，主要业务或产品需经国家有关部门批准，市场空间大，已取得阶段性成果）。公司研发管线涵盖了非小细胞肺癌、淋巴瘤、肝细胞癌、胰腺癌、甲状腺癌、卵巢癌、白血病等重点肿瘤适应症。

信息显示，由于公司发展还处于产品研发阶段，没有药品销售收入，因此公司尚未实现盈利且存在累计未弥补亏损。根据最新披露的年报，2024年，公司实现营业收入394万元；受持续的研发支出影响，归母净利润亏损2.12亿元。截至2024年末，公司资产总额约9.22亿元，归属母公司所有者权益8.09亿元，无带息负债，资产负债率12.28%，在手现金及可随时变现的金融资产8.68亿元，占资产总额比例94%。

就该项目投资，公司对流动性和营运资金需求进行了评估，并进行了相关压力测试后认为，财务及现金流风险相对安全、可控。

首药控股认为，该建设项目有利于充分利用园区优异的产业集群及配套条件，进一步提升新药研发、学术讨论、对外交流、规模化生产、管理办公、形象展示等全方位总部职能，为公司高质量创新及未来商业化赋能添翼。

值得关注的是，该项目的建设方式从代建转向自建。

项目原计划由盛元投资负责取得项目土地使用权并代建厂房及配套设施，未来向公司转让土地使用权及建筑物所有权，但该种方式需履行国有资产转让程序，时间上存在较大不确定性。

因此，公司拟自主推进相关报批手续、组织实施项目建设，该种方式下，工程进度、建设成本相对更为可控，符合公司及全体股东的利益。

信息显示，国际医药创新公园（BioPark）所在地是北京五环一带最后一块完整的产业发展区域，地处亦庄新城西部，规划面积约5.8平方公里，总建筑规模达300万平方米，是亦庄新城综合配套服务区乃至首都南部地区重要的产业功能板块，共规划建设总部集聚区、研发转化区、医工融合区、医药智造区四个功能区，分别满足企业从研发、中试到大规模生产各环节的空间需求。

国际医药创新公园（BioPark） 资料图

国际医药创新公园（BioPark） 资料图

根据相关规划，国际医药创新公园（BioPark）建设采取「两步走」目标。2027年，园区的功能布局将初步成型，医工融合区的高校、医院等主体设施基本建成。到2030年，主体功能区全面建成，成为全球医药创新的合作枢纽、人才创业的首选之地、人工智能赋能医药行业的示范区域以及医药政策改革的先行区。

目前，国家药监局药品审评中心、医疗器械审评中心、核查中心、评价中心、受理服务和投诉举报中心、信息中心6个中心已在此落地。此外，国际医药创新公园的15公里半径内覆盖同仁医院等16家三甲医院、首都医科大学等5所医学优质院校，集聚监管及创新资源要素。