近日，贵阳市中心城区控制性详细规划中，观山组团站前单元GS-11-02-39、40、41地块细则优化调整方案的公示，同时乌当组团新天单元WD-10-08-04地块规划方案的公示，以及白云组团BY-11单元导则、细则BY-11-02-04、 BY-11-02-25地块规划优化方案也进行公示，一起来看看吧。

日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团》站前单元GS-11-02-39、40、41地块细则优化调整方案的公示。

据悉，站前单元GS-11-02地块北抵林城东路，东至西二环，西至同城大道，南至黔灵山路，规划以居住用地、商业服务业设施用地为主，打造生态绿色宜居的人才小镇和商业服务业核心区。

地块总用地面积254.34公顷，其中居住用地53.22公顷，规划建筑容量393万平方米，居住人口38900人。地块内配建社区文化活动中心、社区卫生服务中心、养老院、幼儿园、生鲜超市等配套设施。同时，地块范围内涉及轨道交通1号线以及轨道交通S2号线的白鹭湖站和阳关站，地块内相关建筑设计应与轨道交通接驳。

此次优化调整地块为站前单元GS-11-02-39、40、41，地块位于观山组团站前单元西南侧，同城大道与黔灵山路交叉口东北侧，总净用地规模16.1公顷。优化调整内容及理由如下：

建筑容量及开发强度调整：为提高城市空间环境品质，缓解基础设施承载压力，进一步降低地块总建筑面积及开发强度，地块范围内总建筑面积由67.55万平方米调整为34.56万平方米，综合容积率由4.2调整为2.1。

商住比调整：为推动产城融合发展，创建混合街区，促进职住平衡，提高居住品质，在保持住宅建筑总量及规划总人口不变的前提下，进一步降低住宅用地容积率，并适当提高居住比例。优化调整后，居住用地容积率由3.1调整为2.5，地块范围内商住比由54：46调整为1：9。

教育布局优化：为完善基础教育设施建设，提高公共服务水平，进一步优化中小学布局。优化调整后，地块范围内新增九年制学校一所（18班小学、9班初中），在满足地块自身教育需求以及符合服务半径的基础上，同时为周边地块开发预留学位余量。

生活圈设施优化：结合“一圈两场三改建设”，优化调整十五分钟生活圈设施布局。地块范围内新增社区级公园1处，总面积0.36公顷，并结合中型多功能运动场地、地下停车场等设施共同建设，进一步提高土地利用效率。其余公共服务、市政等各项设施只涉及位置调整，配套数量及规模均与原规划保持一致。

优化调整后GS-11-02-39地块用地性质为中小学用地（18班小学，9班初中），用地面积2.83公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤24米。

GS-11-02-40地块用地性质为公园绿地，用地面积0.36公顷，绿地率≥75%，建筑限高≤12米。地块要求配建中型多功能运动场地1处，用地面积≥2000㎡/处、共享单车停放点1处，100个停车位/处、地下社会停车场1处，300个停车位/处。

GS-11-02-41地块用地性质为居住用地，兼容商业建筑比例10%，用地面积12.92公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑限高需满足显山露水、高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为准。地块要求配建小型多功能运动场地1处、生鲜超市1处、卫生服务站1处、老年人日间照料中心1处、12班幼儿园等配套设施。

日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）—乌当组团新天单元WD-10-08-04地块规划方案》的公示。

据悉，WD-10-08-04地块位于乌当组团新天单元东侧，西临主干路高新路（40m），南邻南明河，规划用地性质为科研用地，净用地总面积1.53公顷，容积率2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高为100米。

据了解，在2021年7月13日，贵阳市自然资源和规划局还发布过与该地块相邻的新天单元WD-10-09地块的规划公示。公示显示，新天单元WD-10-09地块位于高新路以南、新庄路两侧，地块用地以商业商务、居住为主导功能，规划面积75.71公顷，城市建设用地面积72.93公顷，其中，居住用地面积36.2公顷。地块规划有街头公园，用地面积共2.10公顷。

地块规划计容总建筑面积161万平方米，其中居住用地建筑面积合计94.31万平方米（含兼容建筑及配套设施），建筑限高100米，综合容积率2.21，规划人口为20300人。

地块共分为21宗小地块，其中，居住用地9宗，共计36.2公顷；商业商务用地8宗，共计20.8公顷，其余4宗用地分别为科研用地、环卫设施用地、其他服务设施用地、中小学用地。

此外，地块内有9宗地块已完成建设，建设内容大致有南方汇通办公楼、西南工业园、地矿新村、地质矿产实验中心、新天三小、新康小区、爱普丝化纤公司等。

地块配套设施规划有公共服务设施：新庄学校（初中12班，小学24班）、16班新天三小（已建）、多所幼儿园、社区服务站、文化活动站、卫生服务站、托老所、社会停车场、中低压调压站等；公用设施：垃圾转运站、公厕、再生资源回收点等。

地块交通便利，道路以高新路、新庄路、威门路以及地块内规划的支路为主，西接新添大道北段，东连水东路、东新路等。还位于地铁3号线沿线，紧邻3号线高新路口站、师范学院站。

周边配套方面，地块东部不远处为南明河，西部则有乌当区第二中学、新天荟商业广场、贵州医科大学附属乌当医院、泉城首府生活广场、泉天下等教育、医疗、商业配套。

日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划—白云组团BY-11单元导则、细则BY-11-02-04、 BY-11-02-25地块规划优化方案》的公示。

据悉，白云组团粑粑坳单元BY-11-02地块南至大氧南路，北至艳山红三号路，东至铝兴南路，西至白金纵二路，地块以居住、商业用地为主导功能，规划总用地面积为77.48公顷，其中居住用地30.3公顷，商业用地9.12公顷。

地块规划计容总建筑面积176万平方米，其中居住用地建筑面积126.88万平方米（含兼容及配套设施），商业建筑面积36.54万平方米，中小学建筑面积2.35万平方米，医院建筑面积9.58万平方米，文化活动中心建筑面积0.65万平方米。

粑粑坳单元BY-11-02地块共分为26宗小地块，其中12宗住宅用地、2宗商业用地、2宗医院用地、1宗中小学用地以及多宗公园绿地等。

住宅用地建设内容未定的地块有BY-11-02-12、17、18地块，其中BY-11-02-12地块规划用地1.4公顷，容积率3.0，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米，要求兼容10%的商业建筑。

BY-11-02-17地块规划用地1.67公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米，要求兼容10%的商业建筑、配建社区服务站、派出所等。

BY-11-02-18地块规划用地2.1公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米，要求兼容10%的商业建筑、配建18班幼儿园、托老所等。此外，该3宗地块旁规划有30班的白金五小、社区卫生服务中心、养老院等设施。

此次规划调整地块涉及BY-11-02-04、 BY-11-02-25地块及白金生态山体公园（E2）：

1、对山体公园的边界进行调整，山体公园面积由调整前的4.35公顷调整为4.27公顷。调整后山体公园边界与周边实际建设情况一致，更为合理。

2、将山体公园调整后释放出来的建设用地整合至BY-11-02-25地块，整合后地块面积为：0.46公顷（增加0.08公顷）。

3、BY-11-02-04地块性质由商业用地(B1)细分为旅馆用地(B14)，容积率由3.5调整为4.7，限高由80米调整为140米。

希望相关地块的改造推进，能够带为区域发展带来新的改变。