长沙楼市，湘江为贵！

长沙在售江景盘，受到广泛关注；

长沙将推江景楼盘，受到广泛关注；

长沙一线江景地块，更是备受期待！

尤其是随着开福中心运达S10地块的破纪录，长沙主城芯的头排江景地，价值早已冲破天际。

而随着近日官方多个平台进行土地招商，南湖新城，再一次成为长沙江景地块的重头戏，引人关注。这不，在碧沙湖地铁站旁的2号地块后，近日片区又一宗土地“商改住”，成为稀缺一线江景地。

这个地块，原来是一线临江的纯商业性质地块，旁边就是万科紫台在售的商业大平层。

现在，该地块计划改为纯住宅，虽然地块处在二环、铁路、湘江包围地带，有一定的阻碍。但地块一线临江，且对岸就是洋湖，无论是自然条件还是城市界面，都很优越，尽管具体规划暂未确定，大概率打造成江景大平层豪宅！

先来看一个确定性地块，即此前推介的南湖新城2号地块。该地块，在南湖新城官微推介中，定位为长沙会客厅新地标及宜居宜业的现代化城市综合体，将成为南湖新城又一个高端江景豪宅。地块改规后，降低容积率、降低商住比、降低限高，尤其是高度，从此前的200米降到了180米！

该地块，有两个优势。第一是正对橘子洲头，伟人头像慈祥的目光注视它，也是南湖新城的门户。且虽然限高降至180米，但仍可与保利国际广场的写字楼共构一道湘江之“门”。

第二是正地铁上盖，4号线碧沙湖站5个地铁口，有3个设在该地块上，可以说是地铁出口最多的一个项目。

这两个地块，前者优劣势都很明显，价格大概率是看齐旁边万科紫台，预计在2万边界。而后者南湖二号地块，位置更优越，价格大概率看齐南湖三剑客，预计不会低于2.5万！来源：李白楼语堂