丨来源：中政建研院

在日常生活中，我们经常需要面对房屋的损坏和老化问题。无论是自住房还是投资房，房屋的完损等级都是影响其价值和使用安全的重要因素。因此，进行房屋完损等级鉴定显得尤为重要。

房屋完损等级鉴定是对房屋的现有状况进行全面评估的过程。通过鉴定，我们可以了解房屋的结构、装修、设施设备以及周边环境等方面的情况，从而判断房屋的现有价值和潜在风险。这对于房屋的买卖、租赁、保险、改造等方面都具有重要的指导意义。

本次鉴定的房屋位于湖北省孝感市，通过现场查勘，地基基础有承载能力，未超过允许范围的不均匀沉降，已稳定。承重墙无相对房屋整体的局部倾斜变形，部分墙体存在裂缝，主体结构构件一般损坏。屋面积尘较少，排水基本畅通，屋面基本完好。

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），房屋结构为基本完好、装修为基本完好、设备为完好，该房屋评为基本完好房。

房屋完损等级鉴定是保障居住安全、提升房产价值的重要手段。通过科学严谨的鉴定方法，我们可以全面了解房屋的现状和潜在风险，为相关决策提供有力支持。随着房地产市场的不断发展和法律法规的完善，房屋完损等级鉴定将在未来发挥更加重要的作用。