不管是太原小伙伴，还是在太原工作的人，大抵都听过“杨家堡村”，北临长风街，西临滨河东路，东接平阳路，与长风商务区一河之隔。

杨家堡城中村改造分为两期，一期为长风街以北的区域，二期为长风街以南的区域。

1）2014年时，杨家堡已经完成了北区的改造工作，并全部安置，就是如今的恒实平阳景苑。

2）2015 年6月，杨家堡南片区的拆迁工作正式启动。同年 9 月时，杨家堡村拆迁工作已经完成了55%左右，但因部分居民房屋建在非宅基地上，这部分居民的拆迁补偿与安置工作还未展开。

2016年，恒大地产与杨家堡城中村改造主体山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司合作，项目命名为 “恒大・城市之光”，拟打造太原市高端综合体。

但随着恒大暴雷，杨家堡南区一直没有建设。

4月28日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于小店区杨家堡村南片区城中村连片改造项目（地块二）建设工程规划许可证的公告》。

上图来源：太原市行政审批服务管理局网站

根据公告显示：

项目名称：小店区杨家堡村南片区城中村连片改造项目（地块二）

建设单位：山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司

建设位置：长风街南二巷以西，长风街南一巷以东，杨家堡北巷以南，规划路以北。

批准日期：2025年4月23日

根据技术经济指标来看，用地面积56197.91平米，总建筑面积461307.97平米，住宅323966.87平米，配套商业30133.74平米，配套办公楼6034.56平米。容积率6.52，绿化率15.3%，住宅总户数2278户，车位数2700辆。

上图来源：太原市行政审批服务管理局网站

此前2023年11月30日，杨家堡村南区6宗土地进行了集中出让，包含住宅、商业以及住宅兼容商业地块3宗，出让面积共计132,579.14平方米，约198.87亩，容积率分别为 11.7、6.52、7.13；还包含两所幼托，以及南侧学府街以北的中小学、社会停车场地块。

2024年5月20日，太原市自然资源和规划局网站对SWP-2373地块公告挂牌出让。6月13日， SWP-2373竞价结束，竟得人为山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司。

2024年6月，公示小店区杨家堡村南片区城中村连片改造项目（地块二）建筑工程规划设计方案。

上图来源：太原市行政审批服务管理局

除了上述地块二，杨家堡还有两宗住宅兼容商业地块，以及两所幼托，南侧学府街以北的中小学、社会停车场地块。

杨家堡南区未来有望打造为集住宅、商业、教育于一体的现代化社区，提升城市品质，为居民提供更好的生活环境，推动区域经济繁荣发展。