在三明,如下图所示的一栋独栋豪宅别墅,不考虑地段的情况下,大家觉得要多少钱才能买到呢?可能很多人会说,起码得好几百万才行,即使别墅地段不是很好。但是这里告诉大家,这样的别墅,在三明,有人60万出头就成功买下了,你敢相信吗?
5月4日,恰逢五四青年节,在三明司法拍卖市场上,迎来了一宗法拍房拍卖,拍卖的房子就是如上图所示的一栋独栋豪宅别墅。这栋别墅位于三明市将乐县古镛镇和平村,别墅拥有一个面积不小的花园,别墅一共四层,建筑面积有457.37㎡,土地使用权面积为151㎡,别墅装修豪华,一楼和二楼之间有一个中庭。只不过别墅是建于2000年,其在装修风格上可能跟现在的别墅装修没法比。
而如此豪华的独栋别墅,此次拍卖的起拍价也是只有60.7716万元而已,折合单价才1329元/平方米白菜价一样的别墅。而如此低的起拍价,拍卖最终还是只有一个人报名竞拍而已,最终以起拍价捡漏买下了这栋别墅。
值得注意的是,这栋豪宅别墅此前已经进行过六次拍卖了,最早是在2021年就被拍卖过了,但是前面六次拍卖都流拍了,六次拍卖,最高起拍价是71.496万元,最低的起拍价才57.0401万元,比这次成交价还低,但也是流拍。
那么,这么豪华的一栋独栋别墅,价格还没有一间小面积的套间高,为何拍卖这么多次才低价成交呢?可能是这栋别墅比较特别有关吧。
首先是这栋别墅不是在三明市区,也不在县城,而是一栋位于农村的别墅,位于将乐县古镛镇和平村,这个村在将乐县的东北部,离将乐县城不算非常远,是一个在江边的村庄。虽然村庄自然环境好,有山有水的,同时离县城也不远,但毕竟还是村里的别墅,这多少影响了其价值。
其次就是这栋别墅的性质,因为别墅是在村里的,其土地性质属于划拨用地,并不是国有出让用地,也就是当地村集体所有的宅基地,所以这栋别墅拍卖,对竞拍者有要求,不是谁都可以买的,必须是别墅所在村的村民而且需要满足一户一宅的条件才行。所以比较苛刻的要求,也是影响了别墅的价值。
对于这种别墅来说,一般村民也不会考虑买,毕竟都是本村人,即使外地人有资格买,也不会买,因为外地人买下来能不能住进去还不知道,毕竟村里的房子跟城里的小区不一样,你一个外人住进来,怎么跟村里人相处呢?这样的别墅,一般就是原房东的亲属有可能会买,大家觉得呢?
而值得注意的是,最后捡漏买下这栋别墅的,是一个姓邱的人士,跟别墅原来的房东还不是同姓,不知道竞得者跟别墅原来房东有没有亲戚关系,如果没有,不知道后续怎么住进去。
拍卖的钱拿到手后,房子可能是违建
毫无价值
农村这样一套房子也就值这个价。又不是一线城市,还四五百万你忽悠傻子呢?
火星上一套100万平方公里漏天奢宅被你一吹拿下!
笑死人!就这装修
不是一个村的,定居在一个村里会有很多矛盾的
将乐人口才十几万,经济又不发达,基本没外来流动人口,2000年的农村自建房能拍60万算高的了。
把一套村民自建的普通民房非说成别墅,真可笑。
估计是房主自己借用他人的名义买回去了
土地是老百姓的
这叫豪华?在我们这属普装
将乐[得瑟]
六十万都贵了,农村的
买下来.拍恐怖片“深山老宅”嘛.想想都犯怵.
这就是一个村屋
估计是房主自己借用他人的名义买回去了
最后一句怎么住进去?欺负外姓人吗?
这叫豪华?在我们这属普装
在农村盖这样的房子也就值60万
火星上一套100万平方公里漏天奢宅被你一吹拿下!
这是我看过最有水平的拍卖视频,也是最好的,我也买了,可惜没人要
农村这样一套房子也就值这个价。又不是一线城市,还四五百万你忽悠傻子呢?
这栋别墅的成交价算不算高?
拍卖的钱拿到手后,房子可能是违建
偏僻的农村房子,别忽悠人了
山沟沟还捡漏