作为西南经济中心的成都，近几年来也对房地产市场做出了重大调整，废除了7年多的限购政策。此次新政的出台，无疑为成都楼市注入了新的生机，交易量明显增加。

成都是中国许多二级城市中最具竞争力的城市，无论从经济上还是从城市实力上来说，它都是领头羊。相反，像武汉，合肥，西安这样的城市，在一些地方是无法和成都媲美的。与此相对应，成都的住宅价格水平也是一个城市综合实力的体现，当前在这三个城市中处于较高水平。

当前成都房价均价在16000元/平米左右，该价格包含了部分边远地区的房价。若只将“5+2”区作为市区和郊区，则均价可达19,000元/平米。不过，由于成都的高价格，楼市的热度正在逐步降温，因此，为了减轻房价下跌的压力，政府决定放宽对买房的限制，以吸引更多的购房者。

不过，取消限购政策在短期内刺激了交易量，但其长远效果却很难预料。成都房价居高不下，尽管很多外来青年想要在这里买房，但他们的财力有限。另外，成都虽然有部分高收入工作，但在工业结构中，中低收入工作的比例较高，这对其房市的长期发展也有某种制约作用。

预期成都的房地产价格今后仍有下降的余地，对有意买房的人来说，也不必着急进场，静观房市走势的进一步变动，或许更为明智。这次的政策调整与市场反应，是考察中国二线城市房地产政策效果的一个重要个案。

随着成都房地产调控措施的解除，预计在未来一段时间里，房地产市场仍将持续活跃。成都政府出台了一系列的调控政策，体现了其对市场需求的敏感，以及因应经济形势的变化而采取的战略，但从长远来看，还是要依靠更多的支持手段。

成都应在高收入工作和重点工业领域投入更多的资金，以吸引更多的年轻人和外地买家。促进高技术、高收入产业的发展，可以增加居民的消费能力，从而促进房地产市场的繁荣。

同时，成都在未来的发展中，也要注意住宅和公共服务的平衡发展，尤其是教育、医疗、交通等方面的配套。通过完善市政配套设施，改善人居环境，吸引更多的市民、投资商，形成一种长效的楼市需求。

从财政政策上看，合理的房贷利率、合理的信用政策对于维持房地产市场的稳定具有重要意义。通过对房贷政策进行适当调整，比如下调首付款、延长还款时间等，有利于吸引更多想买房的人进入楼市，并有助于稳定房价。

成都房地产市场在放开“限购”之后，短期可能会有一些波动，但是在一系列全面的政策扶持和市场调控下，预计在今后的一段时间里，将会呈现出较为平稳、健康的发展态势。