丨来源：中政建研院

宿舍楼房屋安全鉴定是一项至关重要的工作，它关乎到广大学生和教职工的生命财产安全，也是学校安全管理的重要组成部分。在进行宿舍楼房屋安全鉴定的过程中，需要采用科学的方法和技术手段。

例如，可以通过无损检测技术对承重构件进行检测，了解其内部损伤情况；可以通过结构分析软件对宿舍楼的整体结构进行分析，评估其承载能力；可以通过环境监测仪器对宿舍楼的使用环境进行监测，了解其变化情况。这些科学的方法和技术手段的应用，可以更加准确地发现宿舍楼存在的安全隐患，为后续的维修和加固工作提供有力的支持。

位于湖北省黄冈市的一宿舍楼就做了房屋安全鉴定。

通过现场查勘，宿舍楼为3层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约23m，总宽度约9m，总高度为9.6m；1~3层层高均为3.2m；采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖，上人平屋面。

现场实际调查显示，建筑物用作宿舍楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况；建筑物所处场地为平地；结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。建筑物周围地坪、散水未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。结构目前也未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

该宿舍外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1.房屋部分墙体存在裂缝并存在渗水痕迹；

2.房屋部分墙体粉刷层脱落；

3.房屋部分预制板存在拼接缝；

4.房屋部分预制板板底粉刷层脱落。

现场按照《砌体工程现场检测技术标准》要求，对所测建筑物墙体砌筑砂浆的抗压强度进行了检测，当砂浆强度低于M2.5时，使用仪器检测的偏差较大，现场除了用回弹仪进行原位测试外，并辅以经验法判别，该房屋砌筑砂浆轻捏即碎，砂浆等级为M0.4。经现场检查，该宿舍楼外观存在损伤和缺陷，房屋部分屋面局部破损。

结合现场检测情况依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015）的相关规定，该建筑安全等级评定为Bsu级，即结构基本安全，基本满足正常使用要求。