对于房地产来说，如果说是夕阳行业为时尚早，但“蒙眼赚钱”的牛市已经过去了。

房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口。我国的人口结构正在发生着变化，正在走向老龄化。房地产主要购买人群数量减少，未来对房子需求持续下降。正所谓“需求决定一切”，一个不断缩减的需求，很难再构建起一个房地产的牛市。

而与房地产强相关的广西人造板材，同样受到需求不足的影响，2024年的总产量比上年减少383万立方米，但仍然保持在7000万立方米之上，达到7050万立方米，占到全国的比例超过20%，但“大而不强”却是不争的事实，如同房地产一样，也遭遇着不小的困境，面临着新的挑战。

广西地处亚热带，北回归线“绿带”横贯中部，光热水丰富，雨热同季节，林木一年四季均可生长，林木综合生长率是全国平均水平的2-3倍。

目前，广西拥有森林面积2.23亿亩，蓄积量高达9.78亿立方米，其中可采伐率超过60%，全国第一；森林覆盖率60.2%，全国第三；每年木材年产量超过4000万立方米，已经连续19年稳居全国第一位，是全国最重要的木材生产基地。

凭借着丰富的森林资源，相对较低的土地成本、人工成本等资源优势，近几年来不断获得投资者的青睐，掀起了人造板材投资的热潮，新工厂、新产线如雨后春笋般拔地而起，时不时就传来投资签约、新厂开建、首板下线和正式投产的消息，产能扩张迅猛，年产百万立方米的大厂不断涌现。

比如，广西森工集团的产能140万立方米、广西丰林木业的产能180万立方米、广西乐林集团的产能130万立方米、广西三威新材的产能150万立方米……

中国林科院木材工业研究所发布的简报显示，2024年广西刨花板生产能力达到849万立方米/年，占全国生产能力的13.2%，排位全国第二；纤维板生产能力666万立方米/年，占全国生产能力的15.9%，排位全国第二；胶合板方面，广西区现有胶合板类产品生产企业1420家，生产能力约7320万立方米/年，占全国总生产能力的33.1%，排位全国第一。

广西人造板材生产能力合计8835万立方米/年，是名副其实的“中国人造板之王”。

随着板材产能的不断扩张，广西已经成为全国最大的人造板材生产基地。数据显示，广西共有各类胶合板企业2300多家、纤维板企业21家、刨花板企业23家、异形胶合板企业136家。

值得骄傲的成绩背后，却是难掩的尴尬，那就是“大而不强”。

广西人造板材总体呈现出“三多三少”，即：初、中级产品多，终端产品少；低端产品多，高端产品少；大众化产品多，知名产品少。而在众多加工企业中，数量多，但规模小，龙头企业少，行业集中度低。

在2024广西制造业企业100强榜单中，人造板业仅有丰林集团一家公司上榜，年营收也不过区区20多亿，与国内的板材龙头企业相比差距明显。

尽管同为上市公司，但丰林集团与龙头兔宝宝相比，差距立现。

2024年丰林集团营收20.20亿元，同比下降13.68%，归母净利润为-1.20亿元，同比下降329.49%；而兔宝宝营收91.89亿元，同比增长1.39%；归母净利润5.85亿元，同比减少15.11%。

显然，两者的差距可不是一星半点，而且兔宝宝已进入定制家居行业多年，生产定制柜类、地板和木门等木作，转型C端业务。

那么，在后房地产时代，广西人造板材怎么办呢？

随着消费端定制化、个性化、多样化市场需求的发展，广西人造板材亟待转型升级，也唯有转型升级，才有出路，才有未来。

转向哪里呢？

那就是以新质生产力为抓手，向智能高端转型。

一、淘汰并出清落后产能，不断培育龙头企业；

二、鼓励优势企业收购兼并中、小企业，实现规模效应；

三、实施技术改造、设备更新，支持企业做大、做强；

四、发力终端产品，补齐“林板家”短板；

五、研发新产品，提高板材附加值。