最近，我们的房地产市场出了很多新政策，股市上边房地产板块也频频异动，本周四，港股万科一度暴涨13%！
除开成都完全放开限购，一线城市的北京部分放开限购外，最猛烈的招数，就是宣布去化率大于3年的城市，将停止土地供应。根据目前市场上的数据显示，有41个城市的去化率都超过了3年，高的甚至高达10年。
也就是说，按照现在的销售水平，即便未来一平米的房子都不修，剩下的房子都够这些城市至少卖3年，我看热点城市的中的武汉，也赫然在列。
那么，这会导致房价暴涨吗？我认为，这应该是一个比较有效的措施，能够为房地产市托底，这是我们开启的新一轮房地产去库存。回想上一次，还是在2015年的下半年，结果是涨价去库存，房价暴涨，很多城市都直接翻倍了。
不过，鉴于我们的房地产大周期已经见顶，我认为这样的措施，最大的效果就是终结房地产的继续下滑，从而形成了一个小周期的底部。后边，房价可能会有微弱的反弹，但是应该是不可能回到历史高点了。
其实，我更关注的是房地产的成交而不是价格，如果房地产一直这个成交水平，那么绝大部分房地产开发商都会倒下，万科应该也无法避免。作为市场的风向标，万科一旦倒下，那么肯定会导致新一轮的恐慌下跌。
所以，关键并不在于供给侧，而在于房地产的需求侧，目前似乎看不到好转。
小骗，你赶紧叫你爸，你老丈人，你老婆，你的小三到银行去贷款七八百万买个100套房，绝对升值翻倍。听你自己天才般的分析不有错的，这样的发大财的秘密不要轻易在网上泄露，你自己赶紧下手吧。
小编快买，不买不是人[抠鼻]
现在年轻人也醒了，在忽悠也没用
出生率跟不上，不供地也是供大于求[笑着哭]
说的比唱的好，你供地得有人要啊
现在建好的房子，房价在10年内绝对不会涨价，只有降，裤到变成危房，自己慢慢倒下！
现在如果给一套我住我不定想住，各种费用差不多上千元一月，我在农村住不香什么不用钱车任停，水任用，柴任烧，种点菜，一个小鱼塘，养的鸡，去城里才十公里，农村晚上也有路灯。
马云说过，60后一走，房价直接掉一大半
房价已站在顶端，无法托涨，除国家银行送大礼零首付零利率，否则五年内谁能杠得住，谁就能过冬天，现在万科都倒下了，谁有万科的能量，哂一晒出来比一比，当然万科倒下的原因与王石（千万退休金）有着密不可分的怪事。
五一房展现场，只看到工作人员和偶尔路过的带小孩的，即便是歌舞露腿节目都没人驻足观看[呲牙笑]
继续忽悠[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
强烈建议全国房价再进行一次大规模的几何倍数的上涨 以后买一套房子租出去10000年或100000年回本 哈哈哈哈……
暂停供地(现在你挂地也没人买，暂停与不暂定有什么区别)，去库存(降价才能去库存，涨价你去的掉？)[得瑟][得瑟]
这是以现在的成交量计算出来的，只要不大幅降价，成交量会越来越少，最终的去化时间就会更长，中国房地产的寒冬漫长得看不到尽头，百分之九十以上的开发商都会在这轮大萧条中死去，包括恒大碧桂园，甚至万科。
恒大之类的那么多地都空着，再供的话地价也要暴跌了
要涨，不供地不行，必须拆除百分之五十的房子
能往几十亿人口的楼房，最终肯定有大部分楼房多余作废，肯定的！
快来看，有人疯了
那你还不赶紧去买啊
卖给谁？房子多得比公共厕所还多！
拿头涨，人口呢？
真是个托儿
人口即将暴涨。没涨当我没说[得瑟]
以前买亏100万 现在买亏50万 快买 少亏就是赚的
停止供地不就因为房子卖不掉，既然卖不掉为什么会大涨？这种营销号直接举报
土地都要搞饥饿营销了，不知道哪个专家说的
作者是什么来头？专家还是砖家？请问现在买房的多吗？
买不起的依然买不起、无能为力，买得起的已经有多套、继续买吗？
梦里百花正盛开
这种消息你带着你的七大姑八大姨内部消化就好，就不要到处说了
[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]最好一平五十万
你多买点。到时候你就发了
有这种好事，还要告诉我们吗？
有点钱还是留着吧，可别听这些坏人忽悠了[得瑟][得瑟]
必须倾家荡产，再预支30年再买两套[点赞]
涨啊，谁怕谁。
你们快点去买多多套房子等涨价[点赞]
写这个能收多少米，介绍一下
快点吧，不涨我就不买
还供什么地？剩下的房子够全亚洲人一起住了。
取消期房高利贷取消公摊。
那你自己买啊，多买点，又想套路，以人家有那么傻么？[呲牙笑][呲牙笑]
涨好呀，我继续喝西北风
不取消公摊面积，不降房价都是在耍流氓！
停止供地能让百姓成为千万富翁买房了？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
说啥都没用，一个字跌[呲牙笑]
快抢
快点入手几套房，坐等涨价！
快涨到50万一平米吸点水吧，今年西瓜都6块钱一斤了[裂开]
瞎汪汪
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
涨水差不多……
涨到天上去
涨吧，赶紧涨价，疯狂涨价，谁不涨价谁是孙子
坚持不买，炒作。
让跌价的暴风雨来的更猛烈些吧。
异想天开！
中介们已经疯了[呲牙笑]
从18年开始，每年销售的商品房比新生儿数量还多
鼓吹房价爆涨的人其心可诛
哗众取宠
还是很多地方开发商一个劲建，想铤而走险必死无疑
这种只会加快二三线城市的房价跌。有钱人都去一线城市买房了。一线城市房价暴涨。二三四线城市房价跌停
买买买 [鼓掌]
小编收了多少小费，天天妖言惑众，丈打250大板
你特么卖房的吧
还暴涨，现房现价能卖出去就不错了。
稳住，别急着买，再等等，看谁熬不住
去了新房库存，那大量二手房等着发霉吗？
脾气暴涨吗
有钱的捧个钱场，没钱的通知有钱的来捧个场[得瑟]
为国家制造混乱的汉奸，一定要查
房价绝对暴涨？以前10000元平的现在500000分平[笑着哭]
房子不能保值增值，那它就是一文不值
双独生子女家庭手里有四套房子上的不会少吧
供钱可以，否则去裤头也没人看
你赶紧多买，以后肯定赚！！！
我可以给作者提供贷款多买几套。
呵呵呵呵🙃
你喝多少酒？
[得瑟]搞笑，买二手不就好了，又不是非得买新房
废话连篇
不涨怎么办？噶了以谢天下吗？
现在已经在赚养老金 。房子能让吃喝不愁吗 ，有现金在手才是王道[点赞][点赞][点赞][点赞]
想买别墅，想买一栋楼！！！没钱啊
是吗？小骗赶紧去买呀
要有那么多接盘侠才行
要买的都买了，没买的是负担不起
是你工资要暴涨吧[笑着哭]
房太多了，确实不能再建了
价格低位时能买的起早买了，买不起现在更加买不起，涨那么高未必有人接盘。
炒作去吧
我明天去查查帐户有多少钱先，准备买几十套，等升值。[笑着哭]
把房不是说啥东西到了中国手里都会卖成白菜价 不知道啥时候可以把房子卖成白菜价吧 想必那是也就没有库存了吧
你记得多买几套🤓
推高房价的原因有很多：1农村人口往城市迁入。2经济增长。3银行过度放贷，这个在很多国家地区出现。
真是蛋都笑出来了！二手房这么多，你说要爆炸
不管你说得天花乱坠的我就是不买，气死你
新开地太多，尔老旧城区没有改变/大到无田可耕无市不连无人种田无粮不进口
以前马云说过汽车超过六十万的汽车八年以后会掉一半 马也说过房子会白菜价 房产税是势在必行 一胆落地 房价最少回到二十年前 也不一定有人要