烟台房价这几年又跌了不少。

烟台楼市在2021年巅峰的时候，烟台楼市的芝罘区房价从1.3万跌至9300元，跌没了3700元，烟台楼市莱山区房价从1.3万跌至9600元，烟台高新区房价从1.1万跌至7400元，以及等等的。

烟台房价是从2018年就开始跌的，等于这是已经烟台房价第二波下跌了。

烟台楼市还是紧紧跟着青岛楼市的节奏，青岛房价就是从2018年一直跌到现在都没止跌，然后烟台楼市也是这样。

烟台这几年房价下跌，但是烟台的经济搞的还是挺好的。

烟台的GDP已经是突破万亿了。

彭叔觉得现在烟台楼市的性价比已经挺高了，烟台是山东第三，仅次于青岛和济南，而且烟台和青岛一样，都是沿海边修建的城市，环境比较好。

再加上烟台现在房价也比较低了，如果说愿意到烟台大学城那边买房的话，能看到海的房子房价也不高了。

像是烟台楼市的保利爱尚海小区，里面的89平两室房子，单价就只有5000出头了，45万就能买个海景房了，小区的容积率才只有2。

烟台楼市现在还是一个买方市场，购房者有比较高的议价权。