2024年，“第四代住宅”走进襄阳楼市。

从开始提及概念到一个个项目开始规划实施建设第四代住宅，襄阳的第四代住宅也历经了差不多年余时间。那么，目前襄阳的第四代住宅发展到哪一阶段了？各个项目进展如何？

今天，小楼再来聊一聊。

据统计，襄阳将要打造四代住宅的项目有7个，分别是襄城区2个、樊城区3个、襄州区1个、东津新区1个。

民发鑫龙•未央書院

已取证，开盘在即

民发鑫龙·未央書院是襄阳首个小高层+洋房+独墅第四代住宅、庞公片区首个第四代住宅，容积率仅约1.5，相当低密。

同时地处庞公核心，南侧即为名校襄阳四中，规划荆州街小学近在咫尺，名校为邻；北侧有21万方庞公中央公园，东侧约800米即达十公里滨江绿色长廊，生态Buff叠满。

实力房企民发+鑫龙操盘，低密墅院，第四代住宅、紧邻襄阳四中……多个优点集于一身，可谓出场就自带光环。

从产品上看，项目打造39栋小高层、洋房、墅院住宅，涵盖未央独墅（仅48席）、四代领院、风韵洋房、雅致小高等多种居住形态，建面约115-256㎡户型产品，满足不同家庭居住需求。

四代住宅方面，项目推出建面约132㎡、141㎡、165㎡三种户型。

主力四代产品均为纯板式布局，奢阔端厅配合大面宽落地窗，呈现极致南向宽境视野；东西向错层双层挑高空中庭院，赠送及拓展空间最大可达65㎡，最大约120%得房率；同时电梯直达入户，专属前室私厅。

最新消息：4月12日，民发鑫龙·未央書院风雅示范区及四代实景样板间诗意绽放，认筹同步启动。目前，项目已取得南地块15-17#、19-23#、25#楼共9栋楼预售许可证，4月26日开盘在即！

金楚智投·宸园

项目城市新客厅已开放

金楚智投·宸园位于襄城区卧龙南路以东，环山南路以西，龙头桥路以南。项目拿地时间不长，于2024年10月17日以总价约2.07亿摘得。

尽管拿地不久，但项目动作挺快，于2025年1月10日，项目正式破土动工；1月11日，项目城市新客厅盛大开放。

根据规划，总规划面积10万余方，拟建14栋住宅（8-9F）。

这是一个纯洋房四代住宅社区，低密改善，容积率仅约1.4。户型面积段方面，将推出建面约129-370㎡超四代低密艺术奢宅。

汉成·舜山府

已取证，即将首开

汉成舜山府位于樊城区春园路以北、汉江北路以东。

项目包括住宅+商业两个地块。根据规划，住宅地块打造11栋小高层及高层，总层高在16-33F，以及2栋2层配套公共服务设施楼。

项目第四代住宅皆是16-17F的小高层产品，推出建面约145㎡、168㎡、212㎡四代宅全面积段户型，以4+1房为主力户型，同时体验别墅级花园+大平层的空间感。

四代住宅赠送率超高，拥有约42㎡超大空中花园，拓展面积可达60㎡，超100%得房率。

最新消息：4月11日，项目145㎡实体体验样板间盛放。

目前，项目已取得1#、2#、3#、5#楼预售许可证，均为17F，户型为建面约145㎡。

国投·滨江ONE

营销中心已开放，即将耀世首开

国投·滨江ONE位于樊城区红光路以南、沿江大道以西。

根据规划，项目建设4栋住宅，层高在23-31F。另外还包括1栋配电房、1栋物业用房。

项目也是樊城区首个纯四代宅项目，从产品上看，推出户型建面约140-218㎡江上院墅，采用奇偶层错落布局，层层享最大约60㎡空中花园以及约110%得房率。

最新消息：3月30日，项目营销中心盛大开放！

力生汉江序

约147-230㎡滨江四代豪宅

力生汉江序项目位于樊城区长虹路以西、开明路以东，是力生集团滨江四代住宅又一力作。

根据规划，项目打造7栋住宅（层高在26-32F）、2栋配电房、1栋便民商业、3个景观亭。其中住宅部分包括5栋四代住宅建筑，2栋标准高层住宅。

目前项目第四代住宅户型已确定，打造三种主力户型：约147㎡、约169㎡、约229㎡。

据悉，项目将于5月份售楼部、示范区、样板间将全面开放，预计6月入市。

森德润·苏岭汀居

1#楼、5#楼已取证

森德润·苏岭汀居位于襄州主轴航空路、南临唐白河，总建面约7.86万方，规划5栋住宅（13-31F）、2栋配套商业、1栋物业管理用房，容积率约2.5，总户数331户。

项目所有楼栋均打造第四代住宅产品，将是襄阳首个纯四代宅，每户都有空中花园和庭院。

苏岭汀居是目前襄阳第四代住宅中进度较快的项目之一，目前5栋住宅楼栋已全面封顶，准现房呈现！

同时，项目也是最早取得预售证，早在今年1月14日，项目取得5#楼预售许可证。

最新消息：4月2日，项目取得1#楼住宅预售许可证。

截止目前，项目共取得1#、5#楼预售许可证，涵盖建面约118㎡、140㎡、135㎡、143㎡及约252㎡复式户型。

据悉项目为现房销售，目前认筹中。

国投绿城·江畔明庐

「潮韵美学馆」&「潮韵」品牌展厅已开放

项目所在地块在拍地之初就确定将建设第四代住宅，为东津城市新中心第四代住宅项目。

据悉，项目由襄阳城市更新投资有限公司下属子公司襄阳城锦建设有限公司投资建设，委托绿城集团开发管理，今年确定案名为国投绿城·江畔明庐。

这也是一个低密项目，容积率仅约1.5，在东津板块内仅此一家。

根据规划，项目将建设13栋四代高层住宅楼、4栋四代建筑洋房、8栋联排别墅、1所幼儿园及4栋配电房。住宅总层高在3-17F。

项目推出建面约129-190㎡四代高层，约143-169㎡墅境洋房，约189-299㎡宋风合院。目前曝光四个面积段高层户型：约129㎡、约143㎡、约170㎡、约190㎡。

户户四开间朝南，巨幕采光面，赠送约30-80㎡空中花园，部分户型拥有约270°空中花园。

最新消息：4月10日，国投绿城·江畔明庐「潮韵」品牌展厅盛装启幕！

—END—