购房人注意!涉及房屋征收、契税、补贴、公积金……

翔哥说房子 2025-04-27 08:20:45

厦门优化升级房票安置政策。

厦门市人民政府办公厅日前印发《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》,切实提高安置效率。房源选择进一步扩大,房源库涵盖全市各区房源。被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房、安商房,也可以购买二手房。房产用途更多元,类型除住宅店面、办公车位外,也可以购买通用厂房。

被征收人可购买一套或多套房源,在满足户人均居住面积不低于35平前提下,可购买非住宅,也可以将房票转让。购买新房竞配建房可享受购房奖励:房票核发之日起6个月内购房奖励5%,第7-12个月内购房奖励2%。此外部分楼盘还可享开发商专属折扣。

杭州契税新政正式执行。杭州发布《关于调整个人购买家庭住房享受契税优惠住房套数查询规则》的通知,明确购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的,享受家庭唯一住房第二套住房契税优惠的住房套数,查询范围确定为购房所在区行政区域。

据悉某客户在上城区和拱墅区各有一套房产,想要购买和平小区的次新房,按照新政前房子视为第三套,需要交3%的契税27万元;新政后新购房算二套房契税按2%征收,直接省下9万元。

江苏太仓市人才房票新政。江苏省太仓市推出人才房票政策,给符合条件的人才在太仓购置房源库内新建商品住房给予补贴。补贴对象涉及两类:

·一类是领军及特聘人才,按照购房款30%的标准,分别给予最高30万元至最高150万元不等的人才房票补贴。

·第二类是学历及技能人才,对全日制普通高校博士研究生、硕士研究生(或高级技师)、本科生(或技师持AHK职业资格证书人员)、大专生(或高级工),分别给予30万元、20万元、10万元、5万元的人才房票补贴。

青岛以旧换新收购千套个人二手房。青岛多部门印发《青岛市实施住房"以旧换新"促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知,通过收购个人二手住房1200万元、

·2+10:用作保障性租赁住房、长租房等,鼓励群众卖旧房、买新房,实现带动销售新建商品住房1200套以上。方案明确建立"2+10"的收购实施主体模式,鼓励社会化企业广泛参与。此外实施主体收购的房屋应为成套二手住房,房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年。

无锡市取消商品房限售。无锡市发布了《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的政策措施》,取消原购买住房(含二手住房),在取得不动产权证2年内不可转让。法人单位购买住房(含二手住房),在取得不动产权证3年内不可转让的政策规定,只要取得不动产权证即可出售,相关税费仍按税费政策规定执行。

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