自今年伊始，我国房地产市场便表现不佳，这主要受到近年来国家对楼市严格调控的影响，加之今年上半年多个地区疫情反弹严重，整体经济环境并未表现良好。因此，自年初以来，我国楼市便面临了普遍的跌势，对众多房地产公司造成了极大的冲击。

今年上半年，观察我国部分城市的房价表现，大多数城市的房价显示出环比下降的趋势。据统计，在六月份，我国房价环比下跌的城市数量达到160多个，而房价上涨的城市仅有150个左右。相较于去年，今年的楼市明显呈现下降态势，许多房地产公司在这样的大环境下步履蹒跚。

目前，我国已经推出新的税收政策，最高税率可达20%，目前三个省份已开始进行试点。这意味着，将会有两类群体的生活变得更加困难。

从近年来我国房市的发展情况观察，众多房地产企业在发展过程中面临着倒闭的风险，房价迅速上升的时代已经结束。现在，很多地区的房价若能保持在一个正常水平已属不易，虽有人担忧房价的发展趋势可能会导致整个楼市崩溃，但实际情况并未如此严重。

当前，我国一些经济较发达的城市房价仍旧较高，而经济欠发达地区的城市房价普遍下降。这种房价的极端分化，主要是由于不同地区经济发展水平的差异造成的。目前，根据相关数据，我国很多市民手中拥有的住房数量达到两套或以上，显示出住房供应的过剩情况。

这一现象的出现，是因为过去几年我国房价上涨迅速，吸引了许多人投身房地产投资，导致房价水平持续攀升。一些人甚至拥有数十套房产。为了使房价回归正常水平，一些地区已经引入了房产税，尽管这些措施仍处于试点阶段，尚未全面实施。

在房产税正式推广前，先行一步的是房东税。根据一些地区公布的住房出租个人所得税的征收情况，房租收入的5%到10%需缴纳个人所得税，惹是非住宅出租，则税率可能高达20%。这意味着，出租房屋面积越大，租金越多，个人所需缴纳的税款也越多。

房东税的推出，在一定程度上避免了人们因逃避房产税而大规模抛售房产，从而对房地产市场造成负面影响。面对这种新规定，两类人可能会面临较大的挑战。

第一类是依靠租金支付房贷的群体。由于近年来越来越多的人选择租房，很多市民选择以较低成本的租房方式生活。

但房东税的实施有助于稳定房地产市场，且不会将税负转嫁给房客，因国家规定房租年涨幅不得超过特定比例，否则将受到处罚。

第二类是拥有多套房产的炒房者。目前，尽管市场已明显抑制房价上涨，但仍有人持观望态度。在当前环境下，通过炒房获取利润越来越难，继续投资房地产可能面临更大的亏损风险。对于这项新的规定，您有何看法？