路特孚、东方资产、中国物流…一季度丽泽落户企业55家

选址家园 2024-04-19 07:28:26

作者 I 宋溪 选址960

全文1974字,约需6分钟

1月底,路孚特金融科技信息服务(中国)集团有限公司完成工商变更登记,正式签约入驻丽泽。路孚特公司,全球最大的金融信息和风险管理服务提供商之一,由私募巨头黑石控股。

2月6日,东方前海资产管理有限公司从深圳迁入丽泽,更名东方富兴(北京)资产管理有限公司。东方富兴是中央金融企业东方资产旗下基金管理服务平台,现有管理资产规模790.23亿元。

2月19日,中物私募基金管理(北京)有限公司落户丽泽。中物基金是国务院国资委直属央企中国物流集团旗下基金管理平台,旨在聚焦物流基础设施和物流战略新兴产业两大主题,引入基金孵化机制,发起物流产业基金。

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2024年第一季度,在写字楼整体市场下行的背景下,丽泽片区的成绩单可谓金光闪闪。

数据显示,一季度丽泽片区共引进55家企业,吸纳量约为2.4万平方米,位列北京主要商务区之首,同时在“以价换量”的趋势中,成为三年间唯一租金增长且增长超过10%的片区。

“三环里新城要看丽泽”。

丽泽全称丽泽金融商务区,位于丰台区,北京西南角,东起菜户营桥,西至丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南里。

2021年4月,《丽泽金融商务区规划综合实施方案(2020年-2030年)》(草案)公示,丽泽被定位为新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区,以承接金融街、北京商务中心区配套辐射。时任北京市委书记蔡奇调研时提到,“三环里新城看丽泽”。作为北京二环到三环内最后一块成规模整体开发的热土,顶着“第二金融街”称号,随着一栋栋高楼崛起,丽泽片区开始以极快的速度发展起来。

根据北京丰台发布,截至3月29日,丽泽金融商务区入驻企业共计1182家,其中金融企业477家,新兴金融企业443家、占金融企业的92.8%,科技类企业343家,逐步形成了“金融+科技”生态体系。

细扒这份名单,其中包括华为中国总部、中国银河证券、中华联合保险、中信证券、中国广电、中国证券金融股份有限公司、中国证券投资基金业协会、中国人民银行数字货币研究所、中国物流集团、瑞众人寿、全球跨境支付公司Thunes中国总部、亚马逊、国启资产管理、华大天元、银河创新……

丽泽正式成为继国贸、金融街之后北京金融商务区新的增长极。

从选址角度来讲,丽泽商务区有哪些优势呢?

性价比高。根据戴德梁行数据,2024年第一季度丽泽片区租金为175.97元/月/平方米,在北京10大核心商务片区和新兴商务片区中,仅次于通州运河商务区,几乎相当于金融街(541.03元/月/平方米)的三分之一、CBD(327.53元/月/平方米)的二分之一,同时写字楼的硬件水平优质和名企入驻,都给丽泽增加了吸引力。

交通区位优势明显。除了将北京新机场航站楼收入囊中外,同时紧邻二环,且正在加速推进“一站五轨”的立体路网。据悉,未来新地铁线开通,丽泽商务区到金融街的出行时间将缩短到10分钟。

政策扶持。“丰九条”“独角兽八条”“高新八条”“新开放五条”一系列政策的颁布,对入驻企业税收、住房、人才各个方面提出扶持补贴制度。另外,为加快新兴金融机构聚集,丰台区对新入区持牌金融机构和外资金融机构给予最高6000万元扶持,对高管团队给予最高500万元奖励。

那么,丽泽片区有哪些代表性的办公楼产品?

01 丽泽SOHO

丽泽SOHO(图自 百科)

丽泽SOHO是著名建筑师扎哈·哈迪遗作,总建筑面积约17.3万平方米,包括12.4万平方米的办公面积和1.3万平方米的商业面积,建筑形式为高达200米的DNA双螺旋结构的流线型双塔,整个建筑钢结构用量达1.83万吨,相当于2.5个埃菲尔铁塔。目前入驻企业有华为中国总部、中国广电等。

02 首科大厦

首科大厦(图自 丰台时报)

首科大厦位于丽泽桥东北角,距金融街5 公里,距天安门8 公里,距国贸CBD 12公里,是丽泽金融商务区内第一个现房发售项目,总投资20亿元,占地1.46公顷,总建筑面积11万平米,该项目主要以新一代信息技术为核心,打造以金融、科技和文化头部企业为引领的高精尖产业集群,目前入驻企业有嘉戎技术、朝聚眼科、坤飞航天等。

03 丽泽平安金融中心

平安金融中心(图自 中国建筑设计研究院)

丽泽平安金融中心总建筑面积约2.35万平方米,由高度分别为200米、180米的A、B两座国际甲级写字楼和商业裙楼组成,入驻企业包括如建信金科、中建土木、银河证券、山西证券、中铁十局、中原信托等国央企。

除此之外,丽泽片区甲级写字楼还有晋商联合大厦、汇亚大厦、中华联合保险项目、汇能大厦、远洋地产项目、首创中心、中海海嘉中心等明星项目。根据北京丰台消息,丽泽金融商务区分为南北区建设,其中南区280万规划建筑面积已经投入使用190万平方米,入住率达81%;北区建设已经完成规划编制,2024年初,丽泽北区国际金融城的地下工程已经开工建设,据悉,该项目规划建设总规模160万平方米,未来建成后将打造涵盖商务办公、休闲功能于一体的全球活力中心,进一步吸引和集聚跨国金融机构、高端商务公司总部等国际化企业入驻,加快丽泽金融产业集聚。

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