近日，贵阳土拍市场持续回暖，川渝地区两家民营房企出手，在沉默的市场时期表现亮眼。

据贵阳市公共资源交易中心网站信息——

4月14日，四川众恒以总价4.01亿元，楼面价3000元/㎡拿下地铁1号线白鹭湖地铁站旁地块。

4月18日，云岩区三马片区茶园地铁站旁地块成功出让，被龙湖集团以总价2.8亿元，楼面价3500元/㎡拍下。

4月23日，观山湖区小龙滩板块观山云墅项目南侧地块成功出让，被四川众恒置业以总价1.86亿元，楼面价3200元/㎡拍下。

10天的时间，3场土拍总价超过8.67亿元。

从区域上看，土拍出让位于观山东的两宗核心地块，占据了高铁北站和小龙滩两个最重要的发展板块；同时也有近期的热点板块三马片区。

其中，龙湖时隔将近1年半后，再次在贵阳市场拿地。

上一次这家民营房企拿地还是在2023年11月，摘得观山湖区天曜项目四期地块。

在市场的深度调整中，始终保持稳健的龙湖再次在贵阳市场拿地，补充了待开发土地储备，也增加了土拍市场的热度。

四川众恒也是接连拿地开发，在贵阳楼市打开了一定的知名度。

这家房企在2023年底进入贵阳，其在观山东开发的观山云墅项目，实现了快速的开发和销售。

此次摘得一个地块邻近其在贵阳的首盘，便于进行连片的开发，也能够借助项目热度，增强品牌溢价的空间。

另一个地块则是位于观山东高铁北站地块，也是邻近地铁1号线白鹭湖站。由此可见，地铁带动沿线的土地资源开发，仍然在释放市场的开发潜力。

综合目前的趋势，自2024年底以来，民营房企拿地热情逐渐回暖。特别是龙湖再次出手，四川众恒“复购”地块的行为成为市场风向标事件。

经过一轮的市场深度调整以后，房企通过低成本获取核心地块，也是在市场回暖的趋势中抢占更多的机会。

其开发动向将直接影响观山湖核心区，以及三马热点区域的房价走势及产品创新方向。

这一轮拿地既是民营房企信心恢复的缩影，也是贵阳土地市场呈现恢复态势的微妙风向。