如果不出意外，这将是科学城与大学城双核心的最大项目。

在最近发布的2024年重庆市级重点实施项目中，金凤软件园（虎溪园）二期项目名列其中，成为今年最大的亮点之一。

据该项目信息显示，金凤软件园（虎溪园）二期项目总建筑面积42万平方米。其中，明确牵头单位为西部科学城重庆高新区管委会。

也就是说，该项目就是科学城直接实施的市级重点项目。

昨天，有粉丝爆料，该项目举行了开工仪式，这意味着该项目正式开工。

据了解，此次正式开工建设的是金凤软件园（虎溪园）二期一标段。该项目总用地面积约为11万平方米，新建建筑面积约为41万平方米，主要功能有办公、商业、酒店、企业服务中心、车库等。

该项目分为U5-4-2和U5-8-1南、北两个地块，项目用地面积约11.1hm2，总建筑面积约41.3万m²，其中地上约26.9万m²、地下约14.4万m² 。

其中，服务性商业主要布置在北侧U5-4-2地块。5A甲级写字楼位于U5-4-2 地块北侧大学城北路沿街，面积约12万m²。

北地块(U5-4-2)：总用地面积为60698m²(约91.5亩)，总建筑面积约224986m²，其中地上建筑面积约143178.94m²，地下建筑面积约81807.22m²，容积率24.建筑密度60.00%，绿地率20.00%。

南地块(U5-8-1)：总用地面积为 50785.42m²(约76.18亩)，总建筑面积约173858m²，其中地上建筑面积约114046.39m²，地下建筑面积约59811.55 m²，容积率2.55，建筑密度60.00%，绿地率 20.00%。

据介绍，该项目共有8栋楼，呈U型围合中央景观。

其中，部分楼栋通过连廊串联、退台式建筑、大连体空间设计、会所式办公空间等形成空间丰富、便于交流的现代办公聚落。外立面采用大片通透玻璃幕墙、横向的遮阳百叶等元素，打造现代、明快、高品质格调的门户形象。大尺度透明玻璃窗联通室内外，带来通明透亮的视觉效果，也使整体立面显得活泼而明快，立面设计适度超前不落后。

该项目位于科学城与大学城的双核心区，周边环绕多所高校，西侧紧邻四川美术学院及熙街商业区，东侧紧邻西永微电园、巴蜀建筑博物馆、冯玉祥故居，北侧紧邻重庆师范大学、地铁1号线，南侧紧邻重庆大学、陆军军医大学，学城大道作为大学城主轴，东西向贯通规划地块，东向连接西永微电园，西向连接大学城中央公园。

在该项目的周边，路网已经非常成熟，已形成大学城北路、大学城南路、大学城中路、大学城东路、学城大道，大学城东一路为骨架“三纵三横”的路网格局。

同时，轨道交通发达，轨道交通1号线已投入运营，在建中的轨道交通15号线和27号线将有望在近3年内陆续建成通车，轨道交通17号线已经全面开工建设。

目前，已有22万平方米已建成载体完成升级改造后投入使用，加上此次开工的项目，建成后，建筑面积将达到63万平方米，再加上二期剩余项目及三期项目，整个金凤软件园（虎溪园）总建筑面积将超过百万平方米，成为大学城和西永区域内规模最大的城市中心和城市封面。

据介绍，金凤软件园（虎溪园）二期项目城市设计总用地面积93.66公顷，分为科创慧谷、水滴聚合、超级复合公园、生态乐活、文创半岛、高科魔方一共六大板块。

根据设计思路，该项目以公园化为主题（公园建筑化，建筑公园化）的设计手法，建设一个与大学城、创新产业及未来智慧人居深度结合的城市生活示范区。

此次开工项目地块处于上位规划中大成湖公园和科创慧谷的枢纽位置，与城市中心绿轴线相互链接，总体布局与城市公共空间结合紧密，具有非常难得的城市界面。

该项目在整体设计上，以超级TOD、超级未来复合城邦、超级生命磁场及超级城市名片为标签，围绕周边四个地铁站以大成湖公园为中心，构建五心联动设计理念。

从设计思路来看，大成湖公园是其中最受关注的一大妙笔。

4月24日，针对网友提出的大成湖公园何时复工的问题，有关部门进行了公开恢复：

收到留言后，我单位十分重视，就您反映的“大成湖公园承诺何时兑现什么时候开工”一事，立即安排工作人员调查处理。现回复如下：

一是大成湖公园建设实施主体系重庆市地产集团，建设单位对项目建设程序、建设进度、工程质量等全面把控，并承担对施工单位资质审查、农民工工资支付等监督管理。

二是2020年底重庆市地产集团以公开招投标方式引进第三方单位重庆纳美公园管理有限公司实施大成湖公园建设，项目推进过程中，存在工程质量不达标、工程进度严重滞后等问题，我中心已多次函告项目建设单位切实履行牵头抓总职责、加快项目建设。

三是项目处于停工状态情况属实，为推动公园建设，满足周边居民期盼，2022年10月至今高新区管委会及城市建设事务中心多次函告重庆市地产集团妥善处理前期遗留问题，均无果。

四是据悉重庆市地产集团正在走司法程序清退第三方单位，待遗留问题处理后，尽快恢复公园建设。

希望大成湖公园早日复工，以配合这一市级重点项目的实施。

据介绍，该项目总体规划遵循“以人为本”的设计思想，力求创造一个“稳重、简洁、大气、典雅、现代”的商务办公场所。在设计上采用统一设计语言，打造整体性城市门户形象。

具体来看，金凤软件园就是以大学城资源为基础，集聚高端楼宇办公，高端服务业，金融法律咨询服务，推动产、学、研融合发展，构建软件研发、文创孵化、商业、休闲、居住等功能于一体的高度生态复合科技社区，是高新区核心功能载体以及科学城与大学城融合发展的启动示范区。

这也意味着该项目将实现引进高端服务业企业入驻，吸引大量高端人才，成为科学城和大学城的双核高端服务人才高地。

根据招标公告显示，金凤软件园（虎溪园）二期（一标段）总工期800日历天，其中施工图设计 90日历天；施工工期：710日历天。

此次开工仪式的举行，意味着被列为今年市级重点项目实施的金凤软件园（虎溪园）二期项目进入全面施工阶段。

值得期待的是，未来的科学城将会形成两大城市中心：科学城城市中心即金凤城市中心和大学城城市中心即金凤软件园（虎溪园）。

这两大城市中心带来的不仅是科学城城市建设的新高度，更是重庆新城市建设的新序章。

两大城市中心同时建设，科学城再次创造新的传奇。

科学城携手大学城，未来可期。