本轮放开限购的本质是在寻找最后一批接盘侠。随着新一轮去库存周期的到来，人们不禁思考，房价还会像以前那样翻倍涨吗？五一节前的最后一天，一场超高级别的大会开启，释放出关于楼市的重要信号。其中，保交楼成为重点，这一举措源于过去一段时间房地产商表演式复工的现象，导致购房者对楼市的信心下降。现在，人们再次提起这些问题，也并非意外。

放开限购的本质是为了解决存量房产的消化问题，优化增量住房，这也意味着市场正在迎来一轮去库存的新挑战。各地纷纷跟进，放宽限购政策，但这并非简单的决定。北京放弃13年的限购政策，深圳、广州、杭州也随之放宽限购，这意味着供需失衡，去库存和停止供地成为当下的关键词。

然而，与2015年不同，现在的市场情况更加复杂。2015年的库存是典型的供过于求，而现在供应量已经回落，新建房库存减少，现房去化周期也在缩短。再加上居民杠杆不断上升，城市化率已经接近饱和，人口出生率下降，这些因素都为涨价提出了挑战。

市场的变化也体现在政策上。虽然各地放开了限购，但实际上只是在郊区和非核心区域实施，这是一种试探性的举动。同时，官方也强调了优化增量，即减少刚需房，增加优质住房供给，以满足中产和有钱人的需求。

面对这样的市场环境，过去的模式可能已经不再适用。我们不能简单地复制过去的成功经验，而是需要根据现实情况做出调整。对于普通购房者来说，涨价并不是好事，而对于政府和房地产商来说，更需要考虑如何解决存量房问题，提高住房供给质量。

总的来说，放开限购只是解决问题的一部分，如何优化增量、去库存，才是当前楼市需要重点关注的问题。我们不能再沉迷于过去的梦想，而是要面对现实，寻找新的解决方案，适应市场的变化。