在当初要说真正的风口行业，那必然要提到房地产行业了，该行业所创造出来的财富并不是用语言就能形容的，超高的回报率也完全盖过了同期黄金、股票等一众资产的价值。

也正因如此，开始有大批的人加入到了房地产行业，可他们等来的并不是盆满钵满的利润，而是房地产行业下行的消息。现又听说，楼市复苏“失约”，人口已经开始呈现负增长了，内行人也表示：明年房价或超乎想象。

房子它本身的作用是为了给大众提供一个居住的场所，本身并不具备任何的投资价值，但就是因为有太多的人从中作梗，对其进行了一番炒作，才让房地产摇身一变成为了硬通货，他的居住属性更是直接被抹去。

对于那些房地产企业以及炒房客来说，他们当然是乐见其成的，毕竟房子的价值越高，自己获取到的利益也就越高。可是对于购房刚需者以及国家有关部门来说，这就是我们不愿意看到的了。

房地产行业规模庞大，涉及到的领域也众多，所以完全可以将其称作为蓄水池行业，只要他保持在合理的范围之内，就能够起到积极的作用，我国有关部门也愿意给予其帮助。

然而随着不断的发展，房地产行业逐渐开始出现乱像，更多的资本流入其中，使得实体经济、小微企业等其他对资金有需求的行业，无法得到及时的资金输入。这对于推动我国经济发展和社会进步来说，是很不利的，长此以往下去，甚至有可能会出现“一条腿粗一条腿细”的畸形情况。

为了能够对房地产行业进行严格的管理，让他规范自己的发展状态，有关部门便正式出手了，房地产行业开始出现下行的趋势。虽说众多的房地产企业对此感到不满，但我们也必须要承认，有关部门在出手之后，炒房客的数量明显锐减，房价也出现了下滑。

当然有关部门并不会对楼市的发展置之不理，为了能够稳定房地产行业的运行，各个省份都出台了稳楼市的政策。政策已经落实到位了，可是楼市的复苏情况似乎并不是很理想。

2022年，我国的房地产销量情况与之前相比还是不理想，根本没有任何复苏的苗头，甚至还有恶化的趋势。之所以会出现这样的现象，主要还是因为广大老百姓现在更乐意存储，在买房方面投入的兴趣与之前相比小了很多。

很多不了解详情的民众都以为，现在房地产行业遇冷是因为有关部门的管理措施过于严格，但实则不然，有关部门已经放得很松了，真正影响房地产行业发展的，是人口方面的问题，这才是关键所在。

我国是一个人口大国，在之前很长一段时间当中，我们都是不存在人口方面的缺憾的，充足的劳动力，也为我国的经济发展提供了有力的支持。可是现在却有不少业内人士明确表态，14亿人口将是我国人口的天花板，从今年开始就有可能会出现人口负增长的情况。

他们的说法的确有一些道理，因为我国现在的人口结构问题还是比较严重的，一方面是老龄化的现象过于明显，另一方面就是生育率逐步下滑。也许在短时间内不会造成太大的不良影响，可随着时间的不断发展，这必然会干扰到后期的经济进步，无疑就是一颗隐雷。

可能有一些民众觉得，人口与房地产行业的发展之间并没有直接的联系，但事实上，人口大幅度减少也就意味着购房刚需者的数量会直线下滑。房地产商众多，楼盘众多，买房的人却越来越少，房地产商们根本无利可图。

对于现在的年轻人来说，他们之所以不愿意生育子女，最主要的因素还是经济问题。结婚生子之前必须要有固定的住所，而买一套房子的价格实在是太贵了，年轻人根本承担不起，所以才会不愿意结婚，不愿意生孩子， 也是说现在已经形成了一个恶性循环。

今年已然过去，现在广大民众最关心的问题就是，明年房地产行业的发展动向如何，房价又会维持在哪个水准呢？根据业内人士的预测，进入二〇二三年以后，房价的分化有可能会变得更加严重，一线城市的房价会越来越高，而发展水平并不是很好的城市，房产将很难卖出，价格会一降再降。

随着有关部门的积极管理，房地产行业与之前相比已经变得稳定多了，但是还存在着一些问题，需要进一步改善。广大老百姓现在要做的就是存够资金，等房价变得更加稳定，再入手一套合适的房产，这就是明智之选。