“小产权房”无疑是近年来房地产市场的热门话题，甚至引发了国家相关部门的关注并发出通知。从2020年起，有六类小产权房面临被拆除的命运。需要特别提醒的是，那些曾经花费60万购买小产权房的业主们，拆除时可能得不到任何补偿。

自2000年起，房地产行业犹如一匹黑马，迅速崛起，许多业内人士都将其誉为“黄金时期”。然而，这也带来了一个普遍的感受：“如今的房价高得让人望而却步，2010年还只需几千的房子，现在却飙升至1-2万”。面对这样的市场现状，许多人开始思考，既然商品房遥不可及，那为何不去尝试购买小产权房呢？正是这种心理，为小产权房的发展提供了契机。

举例来说，如果商品房的售价为1万/平，小产权房的价格则仅为5千/平。若购买一套100平的大房子，直接就能省下高达50万元。然而，我们必须认识到，尽管小产权房在价格上极具优势，但在很长一段时间内，它似乎只停留在“法律概念”的层面，并未得到社会的广泛认可。

正如央媒之前所发表的文章所述，从2020年开始，有六类小产权房被明确列为必须拆除的范畴，这是毫无商量余地的决策。

那到底有哪6类小产权房呢？分别如下：

建造未达到国家安全标准的，或者是存在质量问题的；

所用土地是耕地，或者规划成农田的；

所用土地是国家一级水源保护区的；

破坏国家风景名胜或者是文物的；

严重影响到土地规划、或者是城镇规划的；

占用公用道理、河流、地下管道等。

自然资源部明确表示，到2020年底要初步完成宅基地和集体用地使用权的登记工作。对于那些曾花费60万购买小产权房的业主们来说，拆除时是否能获得补偿，目前仍是未知数。

据新华社报道，北京已有集中拆除小产权房的先例。例如，一些按市场价计算每平方可达1.2万/平的房子，若以100平的面积来计算，总价至少为60万，这仅是按照商品房价格的一半来估算的。然而，在拆除过程中，许多业主并未站出来抗议，他们深知这些房子是违规建造的，能够不受到处罚已是万幸。

笔者总结

长期以来，小产权房一直未得到国家的正式承认，因此其买卖行为也一直受到限制。在此，我们强烈建议广大购房者，即便面临首付不足等经济压力，也应避免选择此类房产。以免投入资金后，引发一系列棘手的问题和纠纷。