5月25日，虽然是周六，但是在南宁市司法拍卖市场上，却迎来了多间黄金地段的商铺被拍卖。此次拍卖的商铺全部来自同一个小区，这就是位于南宁市火车站对面，朝阳路65号天成一品的沿街商铺被拍卖。此次拍卖，是天成一品的沿街商铺第二次拍卖，一共有36间商铺被拍卖。从地段来看，这天成一品的商业地段堪称黄金地段，地处南宁火车站和南宁朝阳商圈结合部，其旁边就是地铁站火车站出口，客流量大。

拍卖的36间商铺，最终有24间遭遇了第二次流拍，有3间是以起拍价成交，其他9间商铺都出现了溢价成交，个别商铺还非常抢手，鏖战十几个小时拍卖才结束。

在拍卖成交的商铺中，竞争最激烈的一间是天成一品101号，这间商铺现在是出租给中国银行做营业厅，商铺建筑面积为136.65㎡。

天成一品101号商铺起拍价为376.4992万元，评估价高达588.28万元，起拍价比评估价低了约212万元，降价幅度不小。该商铺吸引了10个人报名竞拍，竞争激烈空前，原本上午十点就结束的拍卖，最后被10个竞拍者鏖战到了晚上快十点才结束，延时竞拍了近12个小时。虽然延时竞拍时间长，但是这间商铺成交价没有想象的高，竞拍者就是在熬时间，最终经过325次加价后，拍卖以486.6992万元成交，成交价并没有超过评估价，只是比起拍价高出110.6万元。成交单价3.5616万元/平方米。

除了天成一品101号商铺竞拍激烈外，天成一品147号商铺竞争也是一场煎熬，拍卖直到下午六点多才结束，延时竞拍八个多小时，加价次数更多，达到了498次，最终以264.2184万元成交。

天成一品147号商铺和天成一品101号商铺是连在一起的，一起出租给中国银行了，不过天成一品147号面积要小一些，只有74.32㎡，折算成交单价的话，就是3.5551万元/平方米，跟101号商铺成交单价差不多。

以上两间商铺拍卖，加价次数还不是最多的。加价次数最多的是天成一品113号，这间商铺建筑面积只有66.2㎡，目前出租给他人开一家烧鸭粉店。

天成一品113号起拍价174.5984万元，有6人报名竞拍，这间商铺拍卖，一直竞拍到下午快5点才结束，6个竞拍者疯狂抬价了655次，最终以240.2984万元成交，但是即使这样，成交价还是没有超过评估价。按照建筑面积计算，这间商铺的成交单价为3.6299万元/平方米。

从拍卖结果来看，此次拍卖成交的9间商铺，成交单价有超过3.6万元一平的，也有成交单价只有1.6012万元一平的，虽然都是一楼商铺，但是位置不一样，价格差异还是非常大的。而成交的商铺中，部分商铺已经打通成为一间，最终，打通的商铺，部分是被同一个买下的，但有的是被不同人买下的， 比如中国银行租赁的有三间商铺，最终就是被不同人拍下的。

目前，天成一品还有多间商铺以及几十个地下室车位准备拍卖，其中商铺包括天成一品超市以及二楼和三楼的商铺，这些商铺建筑面积相对要大了很多，起拍价都是两千多万起，停车位相对低，不到十万一个，这些房产都是开发商广西长江天成投资集团有限公司所有。

不知道接下来这些商铺会不会有人接手没有，我们拭目以待。