全球移民的浪潮一波接着一波，各类移民签证热度高居不下，欧洲不少国家推出的投资居留计划要求相对宽松，门槛较低，申请人可以通过投资，实现三代甚至四代人共同移民。

正因如此，欧洲成为了许多人向往的移民目的地，欧洲移民中介公司咨询火爆，从2012年伊始，希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等欧盟各国移民法案逐步开启“吸金”模式。《2022 全球移民报告》指出，全球移民人口达 2.81 亿，其中欧洲是最大的移民目的地，有 8670 万移民前往欧洲。

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随着移民数量的不断增加及非法移民的大量涌入，欧洲社会也承受着额外的财政支出和社会文化上的沉重负担。近年来，欧洲各国的移民政策呈现出频繁收紧的趋势。欧洲移民中介公司目睹了太多移民国家的突发变政，其中最为明显的还得当属欧洲国家——爱尔兰、葡萄牙关停、希腊即将涨价、西班牙即将关停。

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欧洲移民中介公司 2024快凉凉了

2008年金融危机以后，以葡萄牙为首，欧洲多个国家建立了黄金签证计划，非欧盟公民可以通过投资房地产、进行资本投资等方式获得“黄金签证”。西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他、爱尔兰等国都纷纷效仿，这给了许多国人轻松获得欧洲身份的机会。

然而好景不长，过去十多年里，欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划。从2022年下半年开始，许多欧洲移民项目纷纷提高门槛甚至关停。

欧洲移民向来以政策宽松著称，但政策收紧甚至关停是大势所趋，留给大家轻松获得第二身份的国家已经不多了。

2023年2月，爱尔兰宣布关停投资移民项目；

2023年5月，塞浦路斯提高黄金签证申请门槛；

2023年8月，希腊核心区域购房移民门槛翻倍涨至50万欧；

2023年10月，葡萄牙关闭购房移民通道；

2024年2月，希腊购房移民或将再次涨价，核心区域或涨至80万欧元。

欧洲的移民难度越来越高，一方面是移民通道逐渐收窄，另一方面则是投资移民的需求仍非常旺盛。与其担心未来各种不确定性因素，不如早日启动移民。

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2024年，欧洲移民中介公司、欧洲移民还有哪些机会？

1、希腊购房移民

作为性价比之王的希腊购房投资移民一直深受国内高净值人士的青睐，在目前有效的希腊黄金签证里，六七成都属于Z国投资者。

投资价值显著

希腊的旅游业、能源业和房地产业均呈现蓬勃发展态势，成为其经济的重要支柱，并因其独特的吸引力而广受国际投资者的青睐。

申根29国免签特权

移民希腊后，将享有在整个欧盟申根区免签证通行的特权，无论是居住、旅游还是商务出行，都将带来极大的便利和自由度。

高性价比移民选择

目前还有在希腊投资25万欧元购买房产的机会，3~6个月即可获得希腊的永久居留权，这一高性价比的移民选择，让越来越多的投资人看到了在希腊安家的魅力。

随着欧盟的步步紧逼，4月2日，希腊议会已经高票通过“黄金签证”修正案，涨价一事尘埃落定。

门槛抬高为40、80万欧元，并将涨价时间提前到今年的8月31日。

如果想要抓住最后的机会，继续以25万欧元的政策申请办理希腊黄金签证，需要尽快完成以下操作：

▪2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户。

▪2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户。

2、马耳他永居

申请条件• 申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年：

（1）租房：戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上房产，马耳他主岛1.2万欧元/年以上;

（2）购房：戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上房产，马耳他主岛35万欧元以上；

• 政府捐款：选择“租房方式”需要捐款5.8万欧元；或选择“购房方式”需要捐款2.8万欧元；

• 慈善捐款：捐款2000欧元到当地非盈利组织。

项目优势2.1、性价比高：一家四代办理，投资额仅需100万人民币；

2.2、门槛超低：无经商、语言、学历背景要求，无移民监；

2.3、安全性高：先获批后投资；

2.4、方式灵活：可买房可租房；

2.5、国家安全：治安良好，犯罪率低，温度适宜，环境优美；

2.6、英语国家：融入无障碍，学校英文授课；

2.7、英式教育：公立免费，私立便宜；

2.8、医疗领先：世界排名第五；

2.9、四位一体：享受关税贸易优惠、自由通行申根国家；

2.10、发达国家：可以工作，可以经商；

2.11、身份属性：绿卡一步到位，身份永久有效。

3、葡萄牙基金移民项目

葡萄牙虽然关闭了购房移民，但基金移民项目依然开放。该项目要求投资 50 万欧元到葡萄牙当地基金，投资期限至少 5 年，并至少有 60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

该项目的申请条件宽松，对资金来源、商业背景、语言能力和学历没有要求。居住要求也很容易达到，每两年只需累计居住 14 天。满足居住要求并通过葡语 A2 考试，就可以申请入籍，是所有欧洲黄金签证中最容易获取欧盟护照的项目。

4、匈牙利投资移民

近日，匈牙利移民再次回归了移民者的视野。

3月1日，匈牙利移民局网站正式发布新移民法案的相关细则。根据公布的细则显示，匈牙利投资移民的投资形式有三种——25万欧元起步的房地产基金、50万欧元起步的住宅物业、100万欧元起步的捐款，不同的投资标的物有不同的具体要求。获得的居留许可有效期最长为10年，并且可以出于相同目的再延长10年。

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