2024年即将到来，有不少人就开始期待，同时也在猜测2024年楼市走势、房价走势等情况。根据目前市场的情况来看，楼市仍处于低迷状态，市场正在走转型之路，需要一定的时间来调整，所以短期内市场热度回升情况不会太大，也因此可以看出在2024年房价上涨的可能性不大。

之所以这么说是因为各地楼市市场热度不高，已经有不少楼盘推出打折促销来卖房，这么做就是开发商为了快速去库存，快速回笼资金，可想而知，开发商的资金压力也是比较大的，为此在2024年如果开发商想要快速回笼资金，那么就意味着价格不能上涨，而是适当的优惠，这样才能吸引购房者。其次还有就是由于认房不认贷政策的推出，不少家庭选择将现有房子出售，然后重新置换大一点的房子，也因此二手房市场的挂牌量增多，在这种情况下，二手房市场竞争很大，为此如果想要快递置换房子，那么房主只有降价出售。

从这些情况可以看出，2024年房价上涨的几率不大，但下行的趋势可能会有。除去房价走势的问题，有2种现象正在发生，对市场是有很大影响的。

1、买得起房子但是还不起房贷，导致很多人不敢买房

由于一套房子的总价较高，很多人在买房的时候都会选择申请房贷，而这种方式买房就会需要先准备首付，后期按期还贷就行。可还贷的话也是有压力的，因为每月需要固定的收入来支撑还款。但如今由于经济影响，不少行业有波动，出现了离职潮，在这种情况下，很多人即便先准备了首付买了房，但后期可能会出现还不起房贷的情况，因此有越来越多的人想买也不敢买！

2、很多人担心房屋烂尾，导致不敢买房

在新房市场中，房屋基本都是期房，而这类房子都是预售的形式，先买房后交付。而且交付的时间需要等半年，甚至一年、两年，而在这期间，如果开发商资金不足就会出现工程无法如期完成，甚至出现烂尾的情况，那么当这种情况发生的时候，就意味着购房者无法如期拿到房子。也正因为是这种情况，很多购房者不敢买房，怕自己的辛苦钱打水漂。

以上2种情况表现出，很多购房者即便有购买需求，但是不敢买，这样的话房地产市场成交率就会更少，从而市场热度只会更加低迷，所以是会影响楼市的。