上周，我们的房地产市场迎来了巨变，一大批房地产救市措施来袭，堪称房地产历史上最强的一轮救市了。

第一，是降低了首套房的首付比例，下调为15%。第二，是降低了住房公积贷款的利率，降低了25个基点。第三，就是出台了3000亿的再贷款，用来购买已经修好的房子，用来作为租赁或者保障房使用，

不得不说，这些措施都是针对了当前楼市最主要的问题----库存，从供给和需求两个方面着手。

不少人用高盛的预测来分析中国楼市，认为中国楼市还要暴跌，从幅度上至少还有40%，从时间上，哪怕和美国一样，还有三年多，如果和日本一样，那么还要跌7年。

但是，这次的刺激政策后，将让高盛的预测必然失败，毕竟美国和日本，可没有这么强的宏观调控能力，也没有如此力度的救市措施啊。未来楼市将产生三个变化：

第一个变化，是楼市不会深V暴涨，但是应该会在今年止跌。现在和2015年完全不一样了，早就过了房地产高速发展时期，而且也吸取了上次的教训了。

第二，就是居民购房会更加理性，不会疯狂炒作。2015年楼市下跌其实并不明显，所以一涨大家就慌了。这次楼市跌了4年了，大家的预期已经被彻底扭转了。

第三，就是我们彻底摆脱了土地财政，不会再用楼市拉动经济了。过去几年证明，没有房地产的狂飙，经济增速的确下来了一些，但是并不是不可承受的。