城市老旧区域的翻新和升级是中国城市化进程中的一个关键环节。在过去几年中，随着城市棚户区改造项目的逐步减少，更多的住宅区加入了老旧小区改造的行列。老旧小区改造项目旨在提升居住环境，增强社区功能，改善基础设施，以及提升居民的生活品质。这些改造通常包括修缮建筑外观、更新供暖和供水系统、增设绿化和休闲设施、安装电梯等。随着城市老龄化进程的加速，老旧小区的居民对于加装电梯的需求越来越迫切。然而，由于加装电梯涉及资金、技术、居民意见协调等诸多问题，一直未能得到有效解决。

低层住户反对安装，高层居民同意安装

一位网友就分享了自己小区加装电梯的经历，可谓是困难重重：第一次开居民代表大会的时候，小区居民之间就出现了很大纠纷，5、6楼住户认为必须安装电梯，因为安装电梯后家里的老人和小孩出行安全得到了保障，并且小区住户出行也方便得多，更为重要的是，加装电梯不是自己掏钱，当地政府会补贴大约40%，加装电梯让未来有更大的升值空间。但对于这个观点，1、2楼住户纷纷反对，主要有三方面的原因。

第一，由于小区楼栋的结构已经成型，电梯只能装在外面，上下楼的住户更容易看到自己家里的情况，隐私得不到保障。第二，原本低层住户的采光和通风效果就比较差，加装电梯后会导致这些问题更加严重。第三，当初买房子的时候，低层普遍都要贵10%，加装电梯导致这些缺点放大，未来高层能够升值，但是低层更可能会出现贬值的情况。由于高低层住户之间意见不和，第一居民会议只能尴尬收场。

两个月后，小于关于加装电梯的事宜开展了第二次居民会议，会议上有人建议学习其他小区的做法，使用“资金分摊”的方式来出资，比如加装电梯需要40万元，政府补贴后还需要24万元，3~6楼住户根据受益程度不同，分别出资4万、6万、8万、10万元，总计28万元，多余的4万元用于给1楼和2楼的补偿。方案提出后，大多数低层住户表示赞同，电梯得以顺利安装。

可谁料想，电梯加装后的几个月，一些6楼住户又“后悔”了，原因在于出资太多，其中一个6楼住户表示自己为了安装电梯，将家里用于应急的钱拿出来了，现在老伴生病急需用钱，但是手里又拿不出那么多，只能到处借钱来解决问题。不仅如此，除了安装费用以外，电梯以后的维护费、电费、维修等一系列费用都按照这个比例来缴纳，每年多交两千多块钱，感觉十分不划算，现在后悔也没用了。

“收费电梯”来了？老房加装电梯迎来“新方案”，不用再争了！

事实上，这个网友分享的经历，正在全国各地上演，许多老旧小区生活的老年人，退休之后手上也没存多少钱，就算存钱大多数也是用来应急的，一旦安装电梯出现了较大的开销，那么等到急需用钱的时候可能就会犯难了，但是不安装电梯，自己的出行问题又难以解决，属于进退两难。好消息是，对于这个问题，如今已经有了完善的 解决方案，那就是“收费电梯”，也被称为“共享电梯”。

所谓“收费电梯”，是指由电梯公司或相关机构投资建设和运营，居民按照使用次数或时间支付费用的电梯，并且电梯的维护费、保养费、电费都由第三方承担这种模式的出现，既解决了老旧小区加装电梯的资金难题，又能够满足居民的个性化需求，住户乘坐可以按次数缴费也可以办理月卡和年卡，收费标准与楼层有关，比如6楼收费是5毛/次，而2楼是2毛/次。

目前来看，“共享电梯”主要有三个方面的优势：

第一，降低了居民的经济负担。传统的加装电梯方式需要居民一次性支付较高的费用，对于许多家庭来说，这是一笔不小的开支。而“收费电梯”模式下，居民只需按次或按月支付使用费，大大减轻了经济压力。老旧小区加装电梯往往面临资金不足的困境，而收费电梯模式通过引入市场机制，由电梯公司或相关机构承担建设和运营成本，有效减轻了居民的经济负担。

第二，提高了电梯的使用效率。在传统模式下，有些居民可能因为经济原因而选择不使用电梯，导致电梯使用率低下。而在“收费电梯”模式下，居民可以根据自己的需求和经济能力选择使用次数，提高了电梯的使用效率。收费电梯的运营模式更加灵活，居民可以根据自己的需求选择是否使用电梯，避免了传统加装电梯中因居民意见不统一而导致的纠纷。

第三，在传统模式下，电梯的维护和管理责任往往落在业主身上，容易出现管理不善的情况。而在“收费电梯”模式下，电梯的投资方会负责电梯的维护和管理，确保电梯的正常运行。收费电梯通常采用先进的节能技术和设备，有效降低了运行成本，同时减少了能源消耗和环境污染。

总的来说，老旧小区加装电梯已经是势在必行，正如住建部部长强调的那样：“加装电梯，统一居民的意见不容易，很多问题都是两难甚至多难。但再难，只要群众需要，我们就要想办法去干，干一个成一个，群众受益一个”。随着旧改的不断推进，越来越多的“新方案”也会出现，比如当前不少城市开放了提取公积金的渠道用于加装电梯，减轻了居民负担。对于老房加装电梯问题，你有什么看法？