当前市场上房源类型繁多，包括商品房、小产权房等。然而，许多购房者在选购房屋时，对这些不同类型的房产缺乏深入了解，导致有些家庭不慎购买了小产权房。过去，即便购买了小产权房，也并未引发太多问题。但自今年起，情况或将发生显著变化。今年，以下几类小产权房极有可能面临直接拆除的风险，因此，购房者在购房时需格外谨慎。

实际上，许多人对小产权房与大产权房之间的区别感到困惑。大产权房，即我们常说的商品房，拥有国家颁发的房产证，在法律上得到明确认可。

那么，小产权房究竟指的是哪些房子呢？简而言之，小产权房是指那些不受法律保护、没有国家颁发的产权证书的房屋。这些房屋主要集中在农村地区，当然也有一些存在于城市中。它们的产权证书并非由国家颁发，而是由乡政府或更低级别的机构办理，因此这些证书在法律上没有任何效力。购房者在选择房屋时，应明确区分这两种产权类型，以避免不必要的风险。

根据最新数据显示，目前市面上小产权房占比竟高达近24%，这一数字相当惊人。未来如何妥善处理这一大批小产权房，无疑将成为一个极其棘手的问题，它们甚至可能成为影响房地产未来发展趋势的关键因素。

那么，为何会有如此多的小产权房存在呢？主要原因在于，当前城市商品房价格居高不下，而小产权房则以其相对较低的价格吸引了众多购房者。在农村地区，许多宅基地是可以进行交易的，因此上面的房屋也自然可以进行买卖。许多农民选择在自家宅基地上建房，且无需支付额外费用，这使得小产权房的数量不断增多。然而，这也带来了诸多法律和产权问题，亟待解决。

小产权房日后无非就两种结果

第一种结果就是合法化，当然这种事件发生的概率微乎其微，既然小产权房不受法律保护，那就补办各种手续，再去办理相关证件，缴纳土地出让金，可是你要知道这毕竟是在耕地上建的房子，手续肯定不一样，证件也是你办不到的，所以这种可能性几乎不存在。

第二种结果就是强制拆除，恢复本来面貌，毕竟你盖的这种房子，其本身就是不合规矩的，如果真的有一天把你拆了，那你也没话说。

近期自然资源局也下达了通知，强调，对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房，城镇居民非法购买小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化了。

由于全国宅基地数量实在是太大了，且每个地方情况还有所不同，自然资源部还要求，各地要尽快调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记不能登记等情况要清晰掌握。相信在不久的将来，小产权房将会得到彻底整改。

但是今年很可能这几类小产权房或将要被拆除。

1，首先就是那些占用公共道路，绿地，压占地下管线的房子

2，还有一些就是占用一级水源保护区的房子

3，以及那些质量达不到要求，且被下令整改还是没有动静的小产权房，今年很可能将被直接拆除。

总结：很多人会贪图小便宜去买小产权房，但是笔者在这里劝告大家，如果大家在有条件的情况下，一定不要去买小产权房，农村的宅基地在以后价值肯定是越来越高的，但是也不是说你可以随意建房。