现在的宅基地是相当吃香的，无论是农村宅基地还是城里宅基地。尤其是城里的宅基地，渐渐成为了稀缺货，因为已经很少有新的宅基地出让了，都只能通过二手市场购买。近日，在潮州市，却比较罕见出现了一宗宅基地被拍卖的事情，而如此稀缺的宅基地，最后却被人捡漏买下，毫无竞争，这是怎么回事呢？

近日，一宗位于潮州市湘桥区城西厦二村布棚下18号土地使用权迎来了被拍卖最后一天竞拍，起拍价15.2066万元，拍卖吸引了2人缴纳2万元保证金报名竞拍，但是拍卖结束的时候，却只有一个人出价，另外一个人成为了陪客，拍卖最终以起拍价15.2066万元成交。

而值得注意的是，这宗土地使用权此前已经进行过一次拍卖了，起拍价为19.0082万元，当时也是有2个人报名了，但最后却流拍了。

此次拍卖的是一宗宅基地，这是什么样的宅基地会如此便宜呢？

拍卖的宅基地面积，首先说并不大，只有31.78平方米，目前宅基地上建起了一栋破旧的瓦房。拍卖公告说，上述土地上建筑物尚未腾退，拍卖成交确认后两个月内交付。这么破旧的房子确实不适合居住，只能推倒后重建一栋漂亮的住宅楼了。

此次拍卖的这宗宅基地，可能很多人看到地是在一个村里的，因为这宗宅基地就是在潮州的偏僻农村。实际上这宗宅基地就在潮州市区。而且宅基地还是比较靠近江边一带的，在南堤路附近。地处潮州古城西侧，东临韩江，北、西、南，分别与南春街道、西新街道、金山街道、西湖街道和城郊的枫溪区接壤。

31.78平方米，虽然小一点，但是才15万元，大家说是不是比较便宜呢？

不过此次拍卖的这宗宅基地比较特别，其不属于国有出让用地，而是划拨用地，拍卖成交后，需要额外缴纳一定的土地出让金的。所以，实际买下这宗宅基地，将不止15万元。