购房者们常常会有这样的体验：明明支付了100平方米的价格，但最终到手的房子却只有70平方米。这难道意味着房子会“缩水”吗？

在房价持续高涨的今天，购买一套房子往往意味着要倾尽半生的积蓄，甚至还需要背负长达30年的贷款。因此，房子的每一平方米都显得尤为珍贵。根据数据统计，截至2020年上半年，全国商品房的平均价格已经攀升至9753元每平。这意味着，如果你购买一套100平方米的房子，仅公摊面积就价值约25万元。这无疑是一笔巨大的开销，相信没有人愿意轻易为此买单。

那么，什么是公摊面积呢？尽管公摊面积这一概念并非由李嘉诚首次提出，但由于他的广泛应用，这一概念逐渐广为人知，并在70、80年代传入我国内地。

公摊面积，主要是指小区内的公共区域，如电梯间、楼梯间、配电室、保安室等。此外，整栋楼的过道也纳入公摊面积的范畴。

这就不难理解，为何现在高层小区的得房率往往只有75%或更低，甚至可能仅为70%。这意味着，当你购买一套89平方米的小三房时，实际能够使用的面积可能仅有62平方米。

公摊面积真的被按“暂停键”吗？

除了购房时需要为公摊面积支付费用外，更令人不解的是，装修费和物业费竟然也要按照公摊面积来计算。我有一位朋友，他购买的是总高50层的房子，其公摊面积高达惊人的40平方米。因此，他每年需要为这部分面积多支付近千元的物业费。

这也是为什么从几年前开始，包括官方媒体在内的多家媒体纷纷提及公摊面积的原因。这一问题不仅增加了购房者的经济负担，也引发了公众对于公平性和合理性的质疑。

实际上，早在2019年，一些媒体就针对公摊面积问题发表了类似文章。例如，新华社曾以“公摊面积伤民，矛盾亟待解决”这12个字鲜明地表达了自己的观点。

尽管公摊面积的存在在过去看似合理，但随着房价的持续上涨，购房者承受的经济压力也日益增加。因此，取消公摊面积显得愈发重要。同年，住建部也发布了一份通知，明确提出“住宅应以套内建筑面积进行交易”。尽管这份通知在客观上仍被视为一份“技术性文件”，但从中我们不难看出，公摊面积问题已经引起了有关部门的重视。

如果真的能全面取消公摊面积，无房人就要开心了。

给大家算一笔账，大家就知道为什么无房人会非常在意取消公摊面积了！

就在今年，我朋友按照每平21500元的价格买了一套120平的房子，最后算下来总价刚好是258万元，因为她买的是房子是高层住宅，所以得房率就只有73%。

这样算下来，光是公摊面积就价值69.6万元，要知道这还没有算上每年的物业费、取暖费等，最后加起来至少在70万元以上。

我认为公摊面积就像手掌一样，手心手背都是肉，难以割舍。如果公摊面积过小，虽然购房成本降低了，但居住环境也会受到影响，比如过道狭窄，仅容一人通过，这显然是不利于日常生活的。而公摊面积过大，虽然保证了居住环境的舒适度，但无疑会增加购房者的经济压力。因此，在公摊面积的问题上，我们确实面临着两难的选择。

要想真正解决公摊面积带来的问题，除了出台相关规定进行限制和规范之外，我们还可以从降低房价这一角度出发。或许通过合理调整房价，可以在保证居住环境舒适度的同时，减轻购房者的经济负担。这也不失为一个值得探索的解决之道。