选套好房:1500万,外滩源著139㎡户型怎么样?

问枫评房产 2025-04-01 21:00:49

上海业主问:1500万,外滩源著139㎡户型怎么样?是否值得购买?

我觉得吧,房子整体不错、细节有待考量,具体点评如下。

首先,开敞书房打造的四室两卫户型肯定是最省面积的,毕竟一个完整书房的宽度至少2.7米,而开敞书房仅需1.5米,同时开敞书房还能做大客厅。

其次,进门独立玄关,户门正对处跟户门边侧都留有玄关柜,确实能较好的解决入户收纳不足的痛点。所以即便入户较暗,此项仍可判定优秀。

再次,我其实是比较讨厌双通道厨房的,因为对于绝大多数商品房而言厨房操作台本就不够用,再硬生生的割出一块用作走道,着实让人心痛。

但考虑到本户型的餐厅侧可以放个餐边柜,餐桌可以拉出来贴临中岛,这个设计就没问题。

玄关处没凹槽、冰箱没地方放?上面不是说了可以把餐桌拉出来么?餐边柜处打造个隐藏式冰箱柜那绝对是绰绰有余。

另外,北书房就这么点地方,即便是做成卧室估计也是一个蜗居级。不做卧室的话就是两室两书房的格局,这就又给业主留下了纠结的麻烦。

最后就是这个主卧了,如果我没猜错,主卧边上是容纳不下一个标准衣柜的,这就很差意思了。

而且主卧房间门还位于床头后,整个开窗面积也确实大了些……这又不是酒店喽。舒服、安宁才是第一位的。

整体而言,可以判定本户型为改善户型,可以给予本户型80分三星尚可评级,最宜二孩家庭改善自住。楼层的话,自然越高越好。

那么问题来了:如果你有1500万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。

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评论列表
  • 2025-04-17 08:56

    炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了,就影响经济了什么的,简直就是谬论,房价低是投资炒房赚钱不行了,而不是房地产不行了,你贷款买个车跌价了,是不是汽车行业就不行了?房价低反而对房地产是利好,只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房,房子只会卖的更多,很多人买房后就会装修购置家私家电等,对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的,房子实际建造成本是非常低的,销售价应该在3000元左右一平为合理,大城市5000元左右一平,利润已经很大。大家注意,当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象,哄骗你快点下定,江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。