18亿元!又一家银行买大楼

选址家园 2024-04-04 07:30:51

近日,上市公司成都银行发布公告,宣布将斥资约18.2亿元购置一处办公楼,用途为自用,资金来源为自有。

根据公告内容,购置的物业为成都交子公园金融总部产业园(四期)项目处的商品房,标的建筑面积12.75万平方米,其中,地上计容建筑面积7.579万平方米,地下建筑面积5.171万平方米,目前已取得土地使用权和预售许可证,土地使用权类型为出让土地,用途为商服用地,使用年限40年。购楼原因是目前总行大楼已满负荷运转,办公人员超过1300人,容纳能力已达极限。

公告截图

成都交子公园总部产业园(四期)位于成都交子公园商务区二期高新片区22号地块,北邻天府国际中心园区,西侧为市政府办公区,南侧为泰达时代光场。该项目定位为超甲级写字楼,内设营业部、会议中心、餐厨及生活区,人力培训中心、档案室、软件开发中心、信用卡中心、个贷中心、客服中心等功能区。总投资16.24亿元,用地面积1.89万平方米,总建筑面积超12万平方米,建筑高度约113米,由成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司投资建设。目前,该物业正处于大面积安装阶段,其中,给水、电线、暖通、消防水管线及设备已完成过半,下一步将开始弱电智能化及消防弱电施工工作。

项目效果图 来源:成都商报

值得一提的是,本次交易的对手交子投资公司,是成都银行控股股东成都交子金融控股集团有限公司法人。根据公告内容,该项目交易定价拟采取成本加成的形成,按照市场化原则确定,虽然构成了关联交易,但并未构成重大资产重组。

成都银行称,此举有利于公司未来业务发展,对提升公司外部形象及综合竞争力具有积极的作用。本次关联交易遵循市场化定价原则,符合公司的长远发展需要,不存在损害公司、股东,特别是中小股东利益的情形,不会对公司的持续经营能力、盈利及能力及资产状况构成不利影响。

成都银行,四川省首家上市银行,常年深耕成都区域,为成渝经济圈建设以及区域产业发展做了诸多贡献,公司目前市值为521.5亿元。最新业绩报告显示,2023年前三季度,该行营业收入167.02亿元,同比增长9.55%;实现归属于母公司股东的净利润81.57亿元,同比增长20.81%。其中,从2021年到2023年前三季度,成都银行营业收入增速多在10%以上,净利润率超过20%。

近年来,在楼市低迷之际,继险资大手笔购买不动产后,全国银行持有楼宇也在逐年增高。比如,浙商银行分别斥资30亿元和23亿元在上海和深圳购买办公楼;上海银行则作价48.54亿元,买入绿地外滩中心T2幢办公楼项目;华夏银行作价45.2亿拿下北京数字科技大厦……买地买楼公告的原因,大都为搬迁或升级,选址多为CBD地段或者直奔都市新地标。

究其原因,地产资产是硬通货,当下房企抛售资产、土拍市场冷清,正是手里有钱的银企和险资们不会放过的“抄底”机会。

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