最近有关地产的政策频出，先是成都全面放开购房，之后是杭州、西安放开购房政策，这些都说明地产是2024年必须要稳起来的行业，地产稳会带来一系列的稳，比如经济稳、金融层面，而地产中的国资性企业肯定是这一轮地产稳的先锋军，说白了地产国资肯定要起到带头作用的啦，为此本文拟对62只地产国资企业进行简析，具体情况如下：

首先、国资的地域性分布情况

（1）央企地产11只，分别是信达地产、中国国贸、南山控股、中交地产、光大嘉宝、南国置业、保利发展、招商蛇口、招商积余、华侨城Ａ、大悦城

（2）上海国资地产13只，分别是同济科技、浦东金桥、陆家嘴、外高桥、张江高科、西藏城投、市北高新、光明地产、城投控股、中华企业、上实发展、亚通股份、上海临港

（3）北京国资地产11只，分别是华远地产、金 融 街、空港股份、大龙地产、京投发展、北辰实业、首开股份、城建发展、京能置业、新黄浦、电子城

（4）深圳国资地产6只，分别是特发服务、沙河股份、天健集团、深物业A、深深房Ａ、深振业Ａ

（5）天津国资地产4只，分别是津滨发展、津投城开、海泰发展、天保基建

（6）珠海国资地产3只，分别是华发股份、格力地产、世联行

（7）6只江苏国资地产，分别是南京高科、栖霞建设、凤凰股份、黑牡丹、苏州高新、中新集团

其次、说说地产国资股的业绩情况

（1）40只地产国资股2023年盈利，10股2023盈利超10亿，分别是保利发展、招商蛇口、华发股份、浦东金桥、南京高科、天健集团、中新集团、中国国贸、陆家嘴、上海临港

（2）30只地产国资2024一季报盈利，14股一季报盈利超1亿，分别是保利发展、南京高科、中新集团、陆家嘴、华发股份、中国国贸、招商蛇口、南国置业、浦东金桥、上海临港、招商积余、津滨发展、张江高科、苏州高新

（3）18只地产国资一季报营收增长，6股营收增长超50%(津滨发展、张江高科、金 融 街、上海临港、渝 开 发、招商蛇口)，12股营收增长介于0-50%（格力地产、中国武夷、苏州高新、陆家嘴、中交地产、华侨城Ａ、保利发展、中华企业、特发服务、招商积余、中新集团、中国国贸）

（4）12股一季报营收超20亿（保利发展、招商蛇口、华侨城Ａ、华发股份、金 融 街、苏州高新、大悦城、招商积余、中交地产、首开股份、陆家嘴、天健集团）

第三、说说62只地产国资股的市场表现情况（市值、股价、股东等等）

（1）19股市值超100亿，7股市值超200亿（华侨城Ａ、中国国贸、上海临港、张江高科、陆家嘴、招商蛇口、保利发展）

（2）27股市值不足50亿，13股市值不足30亿（ST数源、海泰发展、京能置业、亚通股份、津投城开、大龙地产、天地源、栖霞建设、珠江股份、沙河股份、空港股份、凤凰股份、渝 开 发）

（3）18股2024股价上涨，9股2024股价涨超10%（中国国贸、海南高速、特发服务、浦东金桥、津滨发展、陆家嘴、中新集团、西藏城投、宁波富达）

（4）15股2024股价跌幅超15%，分别是ST数源、大龙地产、海泰发展、天地源、京能置业、世联行、栖霞建设、格力地产、合肥城建、渝 开 发、津投城开、黑牡丹、凤凰股份、金 融 街、城建发展

（5）3只华为概念股，分别是世联行、苏州高新、特发服务

（6）8股社保基金重仓进入十大流通股东，分别是凤凰股份、城建发展、华侨城Ａ、华发股份、招商积余、天健集团、招商蛇口、中国国贸

（7）外资机构持股情况：美国先锋基金持有市北高新和陆家嘴以及浦东金桥，瑞银持有西藏城投，野村证券新加坡公司持有浦东金桥