近年来，我国楼市经历了持续低迷和销售额下降的局面。面对高负债的开发商，资金链断裂的危机不断逼近，不仅城市的发展受到了影响，公务员工资也开始受到波及。为了帮助开发商渡过难关，地方政府纷纷出台了一系列的措施，其中包括允许开发商降价促销。

苏州市高新区住建局表示，目前并没有禁止楼盘低于8.5折销售的要求。这一做法旨在帮助开发商缓解资金紧张问题，并进一步推动城市的发展与活力。然而，这并不代表市场被完全放任，对于恶意降价行为，地方政府仍需进行干预。因此，此次降价促销政策的实施需要在维护市场规则和促进楼市健康发展之间找到平衡点。

经济学家马光远对未来楼市的发展进行了预测，他指出，只有约20%的城市、房子和房企能够实现稳步发展。

这意味着未来楼市的发展将取决于市场需求，而消费者将成为最终的决策者。因此，开发商需要更加注重市场调研，了解消费者的需求和偏好，以便提供更贴合市场需求的产品和服务。

过去的楼市繁荣，很大程度上依赖于投资者的投机行为和追逐高回报的心理。然而，随着市场的逐渐成熟和调控措施的不断加强，消费者对于房产的购买心态已经发生了明显的变化。他们更加理性地看待房地产投资，注重房产的实用性和长期价值。这也意味着开发商需要更加注重产品的质量和品质，而不仅仅是追求盈利。

在当前楼市的低迷情况下，开发商不仅面临着销售压力，也面临着更大的挑战和机遇。只有真正理解和满足市场需求，提供高质量的产品和服务，才能在激烈的竞争中脱颖而出。

同时，地方政府也需要加强监管和引导，促进房地产市场健康有序发展。

总的来说，未来楼市的发展将取决于市场需求和消费者的选择。开发商应当从市场调研和产品定位的角度出发，提供更符合消费者需求的产品和服务。地方政府则需要加强监管和引导，确保楼市的健康发展，维护市场的公平竞争环境。只有做好各方面的协调工作，才能实现楼市可持续发展的目标。

在楼市持续低迷的情况下，地方政府采取了一系列措施来帮助开发商渡过难关。其中一个重要的举措就是允许开发商降价促销。在苏州市高新区，住建局表示当前没有限制楼盘低于8.5折销售的要求。这一政策的出台对于许多资金紧张的开发商来说，无疑是一剂强心针。

通过降价促销，开发商可以更快地变现，缓解资金链断裂的危机。

然而，虽然地方政府放宽了对楼盘降价的限制，但这并不意味着完全放任市场。恶意降价仍然是需要加以干预的。恶意降价不仅会给其他开发商带来不公平竞争，也会对楼市的稳定和市场的健康发展造成严重影响。因此，地方政府需要建立一套有效的监管机制，对恶意降价行为进行严厉打击，维护市场的公平竞争环境。

此外，经济学家马光远还预言了未来楼市的发展趋势。他指出，未来只有20%的城市、房子和房企能够稳步发展。这意味着未来楼市的发展将更加依赖于市场需求，而不再是开发商单方面的决策。消费者将成为决策者，他们的需求和意愿将直接影响楼市的发展方向。

在这种背景下，开发商需要更加注重市场调研和顾客需求的了解，以便更好地满足消费者的购房需求。只有真正了解消费者的心声，开发商才能在激烈竞争的市场中立于不败之地。此外，开发商还需加强产品创新和品质提升，通过提供更加贴合消费者需求的产品，增强市场竞争力。

同时，政府在楼市发展中也发挥着至关重要的作用。政府需要进一步完善房地产调控政策，保障市场的稳定和有序发展。一方面，政府可以加大对低价房源和租赁市场的扶持力度，满足广大市民的居住需求；另一方面，政府还可以通过土地供应、规划管控等手段，推动房地产市场的长期健康发展。

此外，随着智能科技的不断发展，楼市也将面临一系列新的变革。