楼市开启大逆转,五一后见分晓!

环环有房 2024-04-27 20:25:49

喜大普奔,A股终于拿到了放量上行的剧本,此前跌跌不休的地产股终于凌厉反弹了。

我爱我家、南国置业、滨江集团、大名城等涨停。保利、招商、新城、金地、首开的涨幅都在5个点之上,万科A也涨了4.89%。

港股内房股的表现更是惊人,融创涨了17.35%,旭辉、远洋上涨了13.46%,绿城上涨12.36%,其他涨幅超过10个点的还有正荣、龙湖、宝龙和中梁等。

环环虽然没有买地产股,但地产好就约等于经济好。

看看许久不曾看过的基金账户那40%以上的跌幅,心中又生出了些微的希望,有生之年一定要回本啊。

支撑市场上涨的主要来自两个消息。

第一个,最近有五一后一线城市逐步全部取消限购的政策在市场上疯传。深圳不动产登记中心的工作人员已经对小作文做出了回应,称目前没有收到相关政策规定。

曾经的那个改革开放的排头兵,有着敢为天下先的精神,如今在深圳房价已经大幅下跌之后,出台个救市政策也扭扭捏捏,一点也不爽利。

各地救市政策频出,就连上海、广州和深圳,也对非核心区域和大户型上对楼市松绑,市场在热切期待北京能出台相关政策。北京作为中国的首都,其房地产市场一直具有风向标的作用,因此市场对北京的救市政策抱有更高的期待。

这一情绪在3月底的时候,一度被酝酿到高潮,关于上海限购松动的政策还有些很具体的措施,但北京方面,我们等来的是取消离婚限购的政策。

这让很多业内人不理解,但这只是开头。

4月23日北京再次给离婚人士送上了大礼包:离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。

当时,环环的看法是,北京楼市出台的救市政策,一向是象征意义大于实际意义,政策力度不在于大小,而在于有没有政策出台。只要有政策出台,就说明今年的楼市政策基本是放松基调,那怕如蜗牛一般行进,起码也能保证市场的平稳。

之前已经有了多起小作文的内容最后成为事实的先例。很多人意识到,小作文往往是先知,或者说是在试水。

所以,虽然五一后才能见分晓,但显然市场已经先热起来了。

第二个消息是外资巨头突然转向,唱多中国房地产市场。

瑞银大中华区房地产研究主管分析师John LamJ在最新的采访中表示:“在三年的看跌之后,由于政府的援助,我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。”

三年前,就是John Lam,在恒大的危机尚未全面爆发的时候,将恒大评级下调至卖出。万亿恒大骤然被看空,令市场一片惊愕。但恒大的最终沦陷,也证明了John Lam异于常人的判断力。

中国房地产这几年的表现有目共睹,4月10日,惠誉的报告中维持中国主权信用评级不变,但将评级展望由“稳定”调整为“负面”。

就在这样的时刻,John Lam却发表了乐观的预言。

而且,他还给出了具体的时间点,明年住房需求和供应将恢复到历史平均水平。

如果没有十足的把握,在不少人仍对中国地产行业心存疑虑之际,John Lam何出此言?

所以,环环相信,既然敢冒天下之大不韪,他肯定做了充分的调研。

在市场层面,也有不少积极的信号正在释放出来。

前几天,环环写了关于融创在上海的项目热销近百亿的的文章,虽然大多是因为这个项目有地段和产品力的加持,但也反映了上海豪宅热销的现象。

在北京、广州和深圳也都有类似的现象出现。

有钱人抢先出手了,在他们的认知中,楼市已经调控到位,等来了最好的时机。

而且,据说,之前RUN到国外的资金又开始回流了。

一方面,近27年来,美国首次更新了官方表格上关于族裔分类的方式,其居心叵测,亚裔华人群体纷纷提出质疑,不但政治地位会受影响,而且资产被冻结的可能性也出现了。

另一方面,美、日、印等主要市场的估值都处于高位,而中国资产当下是洼地,就连外资也开始看好中国房地产了,何况国人?

积极信号也出现在深圳楼市的整体表现中,3月份深圳二手房成交套数达4547套,环比大增115.13%。

楼市已经萎靡太久了,希望借着这些利好提起一口气,顺势而起。

21 阅读:10844
评论列表
  • 2024-04-27 22:13

    你多买点[呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-04-27 23:00

    做梦去吧

  • 月光 40
    2024-04-27 22:26

    这是来了几针胰岛素?

    行者无疆‎‭ 回复:
    肾上腺吧
  • 2024-04-28 00:18

    我严重怀寲你一定是没睡醒,或是假酒喝多了!

  • 2024-04-27 23:39

    楼市高歌猛进二十多年,五月一号开启大逆转。

  • 春风 37
    2024-04-27 22:01

    晴雨表,几人信?!

  • 2024-04-28 13:43

    炒作的。

  • 2024-04-28 06:36

    当初认房不认贷这个利好大不大?

  • 2024-04-28 14:30

    继续向下逆转。[点赞][点赞]

  • 2024-04-28 11:56

    自己圈内人自己嗨!就像以前的诈骗小技俩,一伙人在街角玩赌博!五个人在那吆喝,引诱陌生人入局!

    胖大海 回复:
    [哭笑不得]他们就靠这个生活啊,我身边好多房产中介都转行了。
  • 2024-04-27 23:49

    抄底了

  • 2024-04-27 23:00

    全面取消限购政策,外国人都可在中国购房

    速度激情 回复:
    你跟外国人多买点
    lai 回复: 速度激情
    看来你是真不懂[得瑟]看着吧。房价马上大涨了。趁着房价暂时低赶紧买,不管是首付还是利率都是最佳。再不买,不要说国家没有给你们机会[得瑟]到时候想买可就没那么容易了[得瑟][得瑟][得瑟]
  • 蔓延 16
    2024-04-28 11:40

    取消限购,放开限价,开发商恐慌性抛盘

  • 2024-04-28 06:35

    小便比李嘉诚还牛,快买房早发大财吧

  • 2024-04-27 22:40

    这是国外资金来避险了吧

  • 2024-04-28 15:39

    人口都下降成这样了,还买那么多房子干啥,买回来当墓地呀

  • 2024-04-28 19:52

    逆转个你的呆脑!国人0元-5000元以内的月收入有13.22亿人,出生人口逐年递减,单身狗每年增加的,拿什么买高价房,背房贷三十年的苦瓜脸有自尊吗!三座压力等等等…,我家楼下的三口之家,贷款七十万,利息六十多万,他的女儿,脸上实在看不到阳光!

  • 2024-04-28 11:55

    自己圈内人自己嗨!就像以前的诈骗小技俩,一伙人在街角玩赌博!五个人在那吆喝,引诱陌生人入局!

  • 2024-04-28 09:49

    啥时候能房地产出口,啥时候就有救了。

  • 2024-04-28 08:54

    一二线真的全面放开,那三四线以上将真真白菜价!

  • 2024-04-29 06:57

    不是蠢就是坏

  • 2024-04-28 13:58

    又出来忽悠人了

  • 2024-04-28 10:58

    你多买点

  • 2024-04-28 01:31

    [笑着哭]

  • 345 5
    2024-04-29 01:33

    良心就值那么一点钱?一辈子赚不到么?一个发帖钱,良心值得么

  • 2024-04-28 09:21

    号[得瑟]

  • 2024-04-28 09:05

    [大笑]

  • 2024-04-29 07:21

    大涨

  • 2024-04-28 07:34

    漂亮[点赞][点赞][点赞]

  • 2024-04-28 14:51

    今年马路上结婚的车队都少的可怜,就凭你一个嘴炮能起了山?

  • 2024-04-28 21:33

    这是懂流量的小编,[呲牙笑]反向吹流量就来了,涨不涨管他屁事

  • 2024-04-28 14:22

    建议把压箱底的子弹都带出来去买房。

  • 2024-04-29 06:37

    评论更精彩,反映出各种各样的心态。

环环有房

简介:个性角度解读地产,不一样的烟火