老黄埔核心区沿江现状。贾自豪/摄在广州，老黄埔更像是一只基本盘面不错，但短期存在分歧的股票。基本面在于：老黄埔人口密度高
楼盘引进名校话题多，近期我们陆续写了几篇——*黄埔王牌学位房，也崩了*名校通货膨胀，炒房时代结束*初中招生不讲武德，躺平
五一前，广州各区招生细则如期公布。今年很多新盘都搞到了名校牌子，名校批发市场的规模也越来越壮大。 值得一提的是，今年天河
过去一年多来，黄埔区在广州楼市的声量微弱，比起三年前的狂热，可谓天壤之别。去年以来，即便取消限购，叠加户型新规，以及一系
作为稀缺资源，王牌名校从不缺乏关注度、追捧度。今天，科学城因一所王牌名校——广州二中教育集团成员学校广州市黄埔区苏元学校
双向八车道的开放大道，从去年开始定位为黄埔区三大交通主动脉工程（开放大道、科知快速通道、临江大道）之一，并将道路等级升格
新盘云集的老黄埔核心区鱼珠片区，又迎来一个劲敌！紧邻地铁5号线大沙地铁和商圈的港湾一二村旧城改造项目，加快了入市步伐。近
知识城南起步区经十年建设，初显大城气象。都说散韭爱跟风，其实开发商也是跟风的。近两年来，房企一窝蜂做改善产品。有条件做改
从今年开始，黄埔楼市将扭转过去一年来的颓势，将有一大批全新项目杀入市场。粗略数了数，其中旧改项目大概9个：暹岗村旧改（大
大家知道，现在楼市不景气，宅地不好卖，直接影响土地财政，只好硬着头皮推市区或区域中心、轨道交通站点周边的靓地。如果没有存
◎摘编自《黄埔回忆录》，作者戴友华，曾任广州开发区规划局局长兼科学城开发中心主任。012002年，奠基成立三年左右的广州
据生生投资消息，近日，国际零售巨头大润发华南总部与生生投资正式签署合作协议，落地广州科学城生生广场。此前，大润发华南总部
广州黄埔，正式打响房票政策落地实操的“第一枪”，再次站在全国聚光灯下。4月18日，黄埔区城中村改造项目房票安置启动活动，
4月16日，广州市政府官网公布《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》。当前，广州“三旧”改造正处于政策调整期。对于新的
广州科学城第一高楼、烂尾近十年的原松日大厦，在2023年2月21日被黄埔区属国企高新区集团接盘后一年左右，迎来实体项目。
南岗将军山地块，再一次调规。开发大道东侧部分地块，由原商业用地兼容商务用地调整为居住用地；广深沿江高速南侧地块，由原工业
黄埔，也是一个滨江城市。珠江及支流东江，从黄埔南部穿过。但也形成了一道天然阻隔，黄埔陆地与长洲岛，以及与周边东莞麻涌、番
黄埔区南岗商圈迎来首个国家队商业品牌。由广州高新区集团开发的南岗社区集体物业地块——丝路新贸易创新中心项目，将引入央企中
时间过得很快。4月又过去了一半，2024年马上就过去了三分之一。从目前行情来看，基本可以断定：今年没有小阳春。今天上贝壳
广州2023年人口数据已公布几天了。大家讨论比较多的是三个人口大区番禺、白云、天河，黄埔区貌似没什么存在感。图表来源/广
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