刚刚看到一个振奋人心的消息，广东肇庆实施楼市新规，按套内面积售房，取消公摊。

据报道，这一新规将在5月1日起实行，当然，只是在肇庆市这一个地区。

不过，同时人们也产生了一个担忧，房价会不会因此而上涨呢？

个人认为，是会上涨的。毕竟，公摊部分也是有成本的，这部分钱开发商不太可能承担，还是会由消费者来承担，最直接的办法唯有上调房价。

如果房价真的上涨，对于消费者而言，会划算吗？

根据个人的理解，简单算了一笔账。

假设取消公摊前的房价是1万元一平米，那取消公摊后，有可能上涨至12000元一平米，其中的2000元便是公摊面积的费用。

具体算一笔账，假设购买房屋的套内面积是100平米，那整套房屋的价格便是120万元，其中的20万元，相当于公摊面积费用。

目前，我国商品房的产权年限是70年，2000元的平米差价x70=14万元。

那么，公摊面积取消前，购买100平米的房屋，花在公摊面积上的钱是14万元，比公摊面积取消后少花6万元。

而且，可能出现一种规律，公摊面积取消后，购买的房屋面积越大，实际在公摊面积上花的钱越多。反之，购买的房屋面积越小，实际在公摊面积上花的钱越少。

当然，以上只是个人的一种理解和推测。

不过，重庆大学管理科学与房地产学院教授、副院长周滔表示：“取消公摊”是系统性工程，包括围绕套内面积的一系列税费政策及配套制度的转变。如果只是简单的转换计价方式，就只是一个噱头，没有意义。

周教授表达的这一席话中，信息量很大，需要大家细心的自行脑补。

总之，个人认为，取消公摊后，房价上涨的概率不小。即便按套内面积计算售房，消费者也不会占到便宜，甚至有可能花的钱更多。

对此，大家是怎么看的呢？你觉得取消公摊后房价会上涨吗？欢迎在评论区分享你的观点。

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