又一个大佬不行了，2015年坐拥830亿的卢志强，如今也是走到了穷途末路，他控制的泛海控股已经收到了深交所退市的通知，一代传奇也将落幕。

不过退市之后，泛海的麻烦并没有结束，卢志强的烂摊子还不知道怎么收拾。卢志强在中国的地产跟资本圈，都是赫赫有名的大佬。2014年王健林带着万达去香港上市，在致辞中他只感谢了两个人，第一个是招商银行大佬马蔚华，第二个就是泛海系的实际控制人卢志强。

在巅峰的时候，卢志强左手地产，右手金融，搞得是风生水起，他的泛海系资产也是超过3千亿。可是时过境迁，如今卢志强却落得如此境地。

在中国哪怕你没听过卢志强，也一定听过泰山会。当年四通的段永基创办了泰山会，卢志强就是其中的一个大佬之一，另外泰山会还包括了我们非常熟悉的很多大佬，比如说联想的柳传志、巨人的史玉柱等人。

泰山会一度也成为了中国最有影响力的大佬圈子。大佬们在生意上也常常互相帮助、提携。当年泛海就曾经出资近30亿接手了中科院手上2成多的联想股份。

前几年泛海卖掉北京多地的地产项目，接盘的人就是跟柳传志曾经关系密切的孙宏斌。那么卢志强到底是如何从一代传奇大佬，走到现在的地步呢？

卢志强用了30年建立了泛海这个千亿帝估，却用3年的时间就把帝国给败光。2020年到2023年前三季度，泛海总计就亏掉了300多亿。

同时截止到2023年第三季度末，泛海控股的负债高达近千亿，负债率已经超过了100%，已经是资不抵债了。

卢志强个人也已经是处于被执行的状态，根据媒体不完全统计，卢志强跟泛海系被执行标的金额已经高达251亿了。

卢志强所以失败，几乎跟许家印等大佬都是犯了同一个错误，那就是杠杆用得太猛了。卢志强在获得第一桶金之后，利用杠杆疯狂扩张。

80年代卢志强下海创业的时候，最初主要是发展房地产。在靠着房地产市场的红利赚到第一桶金之后，卢志强早已经渗透了众多的领域，特别是金融产业。2014年卢志强花了15.9亿，成为了民生证券的第一大股东，持股接近9成。

另外卢志强还拿下了民生信托、民生期货等平台，组建大金融公司。2020年的时候，泛海控股所属的产业已经从房地产变成了金融。

2015年前后，卢志强疯狂投资，光是2016年对外投资就高达468亿。这一年卢志强也是靠着地产加金融的模式，公司营收超过了200亿，他的个人身家也是超过了800亿。

可是事实上，泛海的负债也是不断上涨，一度达到了千亿的规模，每年巨额的利息也是成为了一个巨大的开支。

负债率高企也是成为了泛海风光背后的一颗大雷。另外在金融领域，卢志强也是不断踩雷。2020年的民生信托踩雷武汉金凰80亿的假黄金案。当时情况是这样，武汉金凰这家公司用一批假黄金跟众多金融机构借了160亿，其中民生信托出借了41亿。

后来民生信托在抽查的时候，发现黄金有假，结果爆出了这个大案。很多人认为这个案子导致泛海资金链问题的出现。

事实上泛海最大的问题，第一个是房地产行业的下行。这几乎大部分房地产公司都遇到了这个问题。几乎所有的民营房地产公司都是一样，都是杠杆太高，同时压了太多地在手上。如今行情下滑，房子都卖不出去，手里囤地的地皮估值就大幅度下滑，资金断了，供应商的货款跟金融机构的借款自然就成为了大问题。

房地产遇冷的同时，泛海又在金融领域踩雷不少，于是陷入了巨额亏损中，最终导致陷入资不抵债中。为何30年辛辛苦苦建立起来的商业帝国，会在两三年之内就崩塌，其实关键就是杠杆用得太猛了。

杠杆可以加速成功，同样也是可以加速失败。