针对不同的占用公区的情况，有不同的处置程度和干预力度，一般来说，常见的占用公共区域的情况，主要分为以下几种：

1、占用公共过道、楼道摆放鞋架、杂物这种情形最常见的，是在高层住宅里面，一层多户的楼层，有一些业主就会在自家门口安装鞋柜、鞋架等，或者在过道公共区域堆放杂物，不仅臭味熏天，滋生细菌，还容易引起火灾等安全隐患。如果对对方劝阻不听，可以请物业上门打招呼，一般来说，如果放在公区不收回去的物品，都是可以视为无主物、垃圾清运走的。如果不想麻烦，实在不行，也可以自己找人或者亲自动手，把那些被视为遗弃的垃圾、废旧鞋袜等，清运到垃圾箱里去。当然，如果物业不作为，可以打电话向消防部门反映，毕竟杂物乱堆乱放，引起火灾，影响的是整栋楼的安危。

2、一楼业主占用公区绿地，当作自家花园常见于洋房、小高层的一楼业主，当然高层业主也有类似情况，一楼的业主，把小区的公共绿地，用作自家的花园来布置，有的还做了地面硬化。这种情况就要区别来对待了，一般来讲，一楼业主这片花园，房本红线上的面积，都不属于任何单个业主，规划的时候都属于小区公摊。但是有的项目，在销售的时候，会给予承担高额溢价的一楼业主一定面积花园、绿地的单独使用权，一般在买房的时候，合同会注明，由房企或者物业来分配这一部分的绿地使用权。虽然一楼业主没有这片绿地的产权，但是人家毕竟买房的时候，出了高价，其他楼层业主也心知肚明的，那么容许别人有限地使用，也是合乎情理的。然而，有的小区销售的时候，一楼并没有承诺花园和使用权，一楼业主私自“开辟”领地，这种就可以向物业和城管投诉，要求拆除私搭乱建了。如果公力救济不奏效，也可以采取一些其他的办法，迫使一楼业主不要独占公区绿化，比如到绿地去遛狗等。

3、平台业主在平台上搞养殖、种植的这种情况常见于2~4楼，拥有平台、大露台的业主，通常是住宅的商业裙楼的屋顶，面积还不小，这种带平台、露台的户型，一般卖价也不便宜。这种大平台的户型，其实住起来体验感并没有那么好，因为要时刻关注楼上的高空坠物，还容易出现下雨天排水不畅、积水返潮、藏污纳垢等问题。但是，有些业主就会在平台上，搞一些种植、养殖等，种植花草作为绿化，其实只要打理整洁、美观舒适，本来也无伤大雅。但是，有的业主会直接在平台上养鸡（噪音、臭味、传染病）或养殖其他的一些动物，这就很难忍受了。这种情况就可以请物业出手干预，拆除养殖搭建的窝棚，限期清理可能传播病菌的动物，实在不行也可以向城管投诉，请有关部门介入。

4、别墅业主侵占公区绿地，围挡建园别墅业主侵占公区绿地、划为自家花园围挡的，有的连围墙都砌起来了，这种还确实不好干预，特别是有些边户业主，乍一看，人家也没妨碍到左邻右舍，多占一点面积也没所谓。但是，如果物业不作为，或者睁一只眼闭一只眼，别墅业主又盛气凌人，确实很难办，但也不是没有办法。可以找到城管、媒体曝光，私搭乱建、违法搭建的行为都会被处理的，有些就算砌墙，都会被推掉。这种情况关键看邻居的容忍度，很多别墅小区入住率也低，有的邻居甚至买了都不住进去，所以比之前的几种情况，相对要好一些。