前言

今天，我想和大家聊聊看房和租房的一些常见套路，这些是我个人在之前的看房租房过程中的经验总结。特别是对于那些即将步入社会的应届生们，希望这些建议能为你们在今后的租房路上省去一些不必要的麻烦和费用。接下来，我将为大家详细解析这些套路，以及提供一些实用的建议。

看房

现在看房途径无非就是线上查找房源信息要不就是线下去小区楼门口放置房源信息。不过这两种不过是哪一种，一般都很少会直接对接房东的房源信息，相信大家都是对接房产中介经纪人，要不就是小区里的带看介绍的大妈

现在，大家看房主要是通过线上和线下两种方式。线上看房主要是通过各种APP进行查找，而线下看房则是直接在小区楼门口查看房源信息。不过，无论是线上还是线下，我们都很少能直接对接到房东的房源信息，大多数情况下都是与房产中介或小区大妈进行对接。

线上看房

线上看房虽然方便，但靠谱的APP并不多。在大多数一线和二线城市，80%~90%的房源信息都是由房产中介发布的，而不是房东本人。因此，即使你在小红书、咸鱼、抖音、58同城等平台上查找，也大多是房产中介发布的房源。

那么，如何找到那些没有中介费和看房费的房源信息呢？

1、99套房

我推荐大家使用“99套房”这个平台，上面发布的房源都是房东直接发布的，可信度较高。

2、租房群

可以在本文下方拉进深圳附近的租房群里面发布的都是真实可靠的房源信息。虽然性价比一般吧，但都是不需要收取任何中介费和带看费

线上查找房源的套路

像我在深圳工作的见过两种看房租房套路。一种收取中介费，另一种就是收取看房费。

中介费套路

一种常见的套路是收取中介费。有些中介会先带你看房，直到你找到满意的房源后，再收取一半押金作为中介费。

但这只是前期套路，后期他们可能会让你与房产公司签订一年合同，对接的也不再是房东，而是他们口中的“房管”。

一年后，你还需要支付3%的服务费，这在合同上通常会有注明。

带看费套路

有些中介会发布一些看似性价比极高的房源信息，吸引你加V后签订带看费合同。然而，这些费用并不会退还，即使你最后不选择他们的房源。而且，他们可能会以各种理由让你无法看到那些真正便宜的房源，因为这些房源留给他们自己，或者留给能给他们带来更多提成的租客。

线下看房

小区门口大妈发布的房源信息通常没有中介费和看房费，但需要注意的是，有些房东可能会对卫生要求过高，或者对电器损坏要求赔偿。因此，在看房时，我们需要注意检查电器是否正常使用，并拍照留证，以免日后发生纠纷。

看房租房经验

1、线上看房源时，首选那些没有中介费和带看费的平台或群组。

2、线下看房时，注意检查电器是否正常使用，并拍照留证。

3、租房时，最好选择熟悉的人合租，这样比一个人单租或与陌生人合租更为划算和安全。

4、在考虑租房性价比时，可以选择地铁终点站附近或离地铁稍远的农村自建房，这样既能节省交通费用，又能享受相对安静的生活环境。

搬家的经验

一般大家是叫货拉拉去搬运，货拉拉的收费标准：一般起步价是30.一些其他的费用要自己额外承担。司机只管东西把楼下的货物搬到车上，如需搬家上下楼需要加钱，一些小区的停车费要自己掏，高速路的高速费自己掏，等待40分钟时间也需要加钱。以下是我的一点搬家经验可以给大家参考

1、东西不多的情况下最好自己搬，沉的东西不多可以和司机商量搬，不走平台和司机商量下价格，走平台会有平台抽成，就像自媒体平台抽取一点费用一样的道理2、东西都搬到楼下的时候在叫货拉拉，一是小区的停车费你就会免去。有的小区15分钟以内免费，有的是1小时以内免费的，具体你搬家前可以问门卫停车费用是咋样的。二是搬家等待时间超过40分钟就要产生额外的费用