最近发现一个挺有意思的现象，明明市场的买卖成交量维持在高位，房价数据也在上涨，但是很多人依然持悲观态度。这种两极分化，恰恰显示出，现在不仅仅是市场两极分化，大家对房价的认知，也在出现分化。有一句话是很多人都知道的：人和人的差距是认知的差距。假如我们不能提高对资产的认知，就很难挣到认知以外的钱。所以今天，我想跟大家重点分享一下，房价究竟是怎么回事。先回顾客观数据。成交量：6月，深圳新房住宅网签量3275套，二手住宅网签量4502套。去年深圳推出“929新政”的9月份，新房住宅网签量只有1686套，二手住宅网签量只有3191套。去年9月份，到今年6月份，十个月时间，深圳没有推出明显的宽松刺激政策，新房住宅网签长期维持在3000套以上，二手住宅在4000套以上（除今年2月春节网签下滑）。为什么依然有这么多成交？市场对房子的需求依然存在，不管是已经赚到钱或攒够钱的，还是手上有房但对价值不满意的，依然要将财富放在房子上面。房价：6月，深圳二手住宅成交均价4.93万/平。深圳，这个平均数据看似很低。但是分化的市场，具体板块，南山、福田7万多/平，龙岗、光明3万多/平、4万多/平。有涨有跌，下跌的是风险，上涨的是机会。假如再具体到板块里面的片区、楼盘，上涨、下跌的幅度则会更大。房地产是国民经济的支柱产业，房价问题的本质也是经济问题。就个人而言，你一个月收入5万块，会拿2万的月供当回事吗？你一个月收入20万，月供8万、10万，是不是依然睡得香？但假如你原来月收入5万块，现在变成2万，月供还是2万，那就真的睡不着了。所以很多人对房价没信心，本质上不是不看好房子，而是对自己的钱包没有信心。我给一个东莞的企业老板做资产诊断，他的两套龙华房，全部亏钱。但他现在要做什么？手里500万资金，月收入10多万，想卖房换深圳湾的房子，我一直跟大家说——好房子是承载各行各业的状元。无论是降息、降准，还是别的刺激经济的政策，首先利好的不是所有人，而是一部分人。当这部分人赚到钱，他们会把钱放到哪里？扩大生产？购物消费？还是购置资产？而当经济持续稳中有进，赚到钱的人越来越多，原先占到“好萝卜坑”的人，再想出来，就必须要用更高的成本把他请出来。我做房产教育之前，是程序员出身，之前的一些同事，现在跑到美国去了。问他们，就开玩笑地说在国内35岁就是中年危机。客观说，人往高处走。对城市而言，优质资产承载有钱人的财富