大水正在“漫灌”楼市！ 如果你经常跟银行打交道，你就会知道，现在市场上的钱非常多，截止到1月底，我国M2余额高达273.81万亿，单单1月份，我国M2就增加了7.38万亿，按照这个增速下去，今年底，我国M2很有可能会超过300万亿。 可能很多人无法感觉到300万亿是一个什么概念，我今天就跟大家好好聊聊： 1，天量的货币供应，正在涌入楼市 为什么政策会偏爱房地产？有些人一辈子都想不明白，其实我用两个字来概括，那就是“利益”。每个人都有利益诉求，富人的诉求是资金避险，穷人的诉求是靠打工多赚点钱，企业的诉求是做大需求和产能，地方管理层的诉求是增加财政收入。 这个世界上，有没有一个财富介质，是大家共同的诉求？我告诉你，有且仅有一个，那就是房子，地方管理层对房地产的溺爱是没有上限的，同样富人也是，穷人有了钱之后，多半也会去买房子。不要告诉我，你不想买房子，其实只是你现在的钱不够而已，就这么简单！ 既然大家的利益诉求都在房子上，那么大部分货币，自然会流向楼市。 第二，经营贷利息不断下调，大量低成本的资金，在未来极短时间内，也会流向楼市 如果说老百姓手里钱的是本金，那么银行里的钱就是杠杆，买房光靠本金可不行，需要加上3倍的杠杆，而你知道，目前部分城市经营贷的利息有多低吗？明面上，已经降到了3%-3.85%，而且还可以申请贴息1%，也就是说，利息只要2%-2.85%，这是什么概念？ 没有做过生意，也没有跟银行发生过大额借贷关系的粉丝，自然不懂，也没有哪个博主敢直接把答案说出来，因为这里面牵涉到很多富人的利益。 当银行拼命低息放贷的时候，而企业经营性开支却来来越少，钱最终流向了哪里？我告诉你，还是房地产！ 只不过，不管多少钱流向楼市，未来能够稳步上涨的房子，始终是少数，多数城市、多数板块未来的房子很难再有上涨空间了。因为房子的价格，不在于钢筋水泥，而是周边的配套和产业的能级。 第三，所有的历史都已经证明，每当实体经济不振的时候，发展经济，还得靠房地产，这一点，从来没有变过。 当实体经济兴旺的时候、新一轮科技革命爆发的时候，就是打压房地产之时，现在这个时间节点，钱一定是跟着有资产的人走，有资产的人会拿着更多钱，去购买更加优质的资产。 所以，优质资产的价格会水涨船高。可惜，95%的人，根本就买不到优质资产，不是因为你没钱，而是因为你的认识和行为，跟财富背道而驰！
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