5月17日，中国人民银行相继发布三条通知。

关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

中国人民银行和国家金融监督管理总局于2024年5月17日联合发布了关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。通知内容主要涉及对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

此外，通知还明确指出，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构将根据城市政府的调控要求，按照因城施策的原则，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例的下限。这一政策调整旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，同时促进房地产市场的平稳健康发展。

关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行已发布通知，决定自2024年5月18日起对个人住房公积金贷款利率进行下调。其中，首套个人住房公积金贷款对于5年及以下期限的利率将降至2.35%，而超过5年期限的利率则调整为2.85%。对于第二套个人住房公积金贷款，5年及以下期限的利率将不低于2.775%，超过5年期限的利率则不低于3.325%。此次调整旨在通过降低贷款利率来刺激住房市场，并可能减轻购房者的贷款压力。

关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知

中国人民银行发布了关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，主要内容概括如下：

取消全国统一的利率下限：取消了对首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策的全国层面下限限制。

因城施策原则：各省级分行将根据辖区内各城市房地产市场的实际情况和当地政府的调控要求，自主决定是否在各自区域内设定商业性个人住房贷款利率的下限及其水平。

金融机构自主定价：银行业金融机构在遵守省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有）的前提下，结合自身的经营状况和客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。

政策优先性：如之前的相关规定与本通知存在不一致，以本通知内容为准。

此政策调整旨在更好地适应当前房地产市场的供求关系变化，满足人民群众对优质住房的需求，并促进房地产市场的平稳健康发展。